有个关于物业公司水电燃气费的问题要咨询，麻烦有懂得这方面的老师来解答一下？

我们是物业公司，接了一个XX单位物业项目，是办公楼，这个单这个单位的保洁和保安是我们负责的，水电费燃气费是属于小区物业里面交的，然后再由我们交给小区物业，小区物业开的物业费和水费发票给我们物业公司，我们在开发票给XX单位，收取Xx单位水电燃，这个金额要比小区物业开的金额大，里面加的是一些人家报不了的费用，我们能全部开成物业费吗？写转售水电费这样吗

这是小区物业开的水电燃一类的发票，这开的对不对？有一部分电费是分割单一类

第一个是我们经营范围，第二个是小区物业经营范围

 您好，不能全部开物业费，上面发票对的，分割单操作也是可以的。 1.转售水电燃气， 开票  水费/电费/燃气费 按销售水电缴纳增值税 2.额外管理费， 开票   物业管理服务 按物业费缴纳增值税（6%或简易计税）

这是我们和xx单位签订的物业合同，主要是保洁和保安服务。里面也有每个季度具体金额。

您好，上面就是写了代收水电费，这个水电不能开物业费的

1、3月底我们把钱转给了小区物业，上面是人家开给我们的发票，那我应该怎么处理？2、我们如果收取的水电燃气费用＞我们给小区物业转的水电燃气费，必须开水电燃气费？我们的经营范围可以开吗？3,如果我们能开水电燃，我们的进项发票有问题不？4，如果我们经营范围开不了，那目前我们怎么做合适？或者怎么用会计专业知识和甲方沟通这个问题

 您好，1.借：主营业务成本—水电费（或“其他业务成本”）  应交税费—应交增值税（进项税额）（如可抵扣）  贷：其他应收款   2.必须开水电燃气费，这是 转售行为，税法要求按实际业务开票，不能全部开成“物业费”。若不开具水电费发票，可能被认定为 虚开发票 或 隐瞒收入，面临税务风险。如果经营范围无相关项目，增加经营范围，可以先开再增加，只要业务真实 3.如果我们开水电燃发票，进项发票没问题，转售价格可以高于进价（合理加价），但需在合同中明确加价规则（如管理费、损耗等）

我们的经营范围，能看出来能开水电燃气费吗？我们和甲方的合同关于服务内容就是上面我发的那个，没有说转售水电费一类的。其实可以直接让小区开给我们服务的甲方，人家不行，非要在这里面加上一些别的费用，所以让我们多开，咋样合规啊？

您好，目前的经营范围没有转售水电。 上面我写的我认为可以了

对方给我们开的电费是物业管理服务，服务费，备注电费，他这个为啥行，我们不可以这样开？是因为人家是不加利润的？

您好，人家不合规，我们不要学嘛，不是不加利润的问题

上面发的对方开给我们三张发票，你刚才不是说是对的，他那个电费开的就不是电费，备注是电费，还有一部分是电费分割单。燃气费开的也不是燃气费

您好，对不起，我没注意到备注电费，关注到您说的分割单（这个是可以的），水电燃是不能开成物业费的 我又去看发票的，1和3是对的，2是电费不对，不能开物业费

经营范围增加转售水电，这个是不是很难申请的？小区物业他们是不是也是代收代缴？我在网上查说代收代缴是需要开给单位一个分割单➕总发票复印件，水电燃都是分割单➕总发票复印件吗？他们是代收代缴，如果我们不加价，我们是属于什么角色呀？我们也没那什么分割单，也没总发票

您好，不难的，物业公司都有， 2.分割单是这样做的 3.我们也是代收代付，一张总发票，分割到具体用水电单位

现在不存在转售的问题，就是小区物业开多少，我们就给XX单位开多少？这个怎么开，备注写什么

您好，金额一样也是我们买电卖电的，就是转售的业务嘛 我们开就是电费，水费这样的，跟取得的发票是开一样的项目

为啥没加钱也是转售啊？能不能开成企业管理服务~服务费，备注代缴水电费，有请教别人说是这样开