老师好，我们用的金蝶KIS云专业版，现在有一笔房产转换成了公允模式下的投房，固定资产模块要怎么处理？是否直接在卡片里减少对应投房这笔房产的原值和累计折旧，保留固定资产的部分

老师，固定资产非转投账面价值3200，折旧2100转为公允模式下的投房，两年租金一共720，期间公允价值变动从一开始的转换日的公允2400，变动到2640，然后出售2800，问这期间的损益一共多少，我算出来没有一个答案是对得上的，我的想法是租金720计入其他业务收入，然后公允价值变动240，计入投资收益就是160，结果就等于880，我算错了，我不知道在哪里做得不对

2×17年1月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙企业。租赁期开始日为2×17年1月15日，该写字楼的原价为45000元，累计折旧为4000元，减值准备1000元，甲企业采用公允价值模式计量投资性房地产，转换当日的公允价值为47000元。(1)2×17年12月31日收到年租金为30000元，存入银行(假设不考虑增值税)。(2)2×17年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为50000元。(3)2×18年12月31日收到年租金为30000元，存入银行(假设不考虑增值税)。(4)2×18年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000元。(5)2×19年1月1日将该项投资性房地产直接出售，取得价款为49000元。要求：编制从2×17年1月1日房地产转换到2×19年1月1日出售的会计分录。(答案金额单位用元表示，有小数的保留小数点后两位)这题能帮我解答一下吗。老师

请判断对错并说明原因1.委托加工的应税消费品收回后用于直接销售的，受托方代收代交的消费税直接计入委托加工应税消费品成本。2.对被投资单位不具有控制、共同控制或者重大影响，并且在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量的权益性投资应划归为长期股权投资。3.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当按照有关规定按期计提折旧或摊销。4.折余价值是指固定资产原始价值减去减值准备后的余额。5.无形资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。6.权益法下长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入管理费用。7.净利润+所得税费用=营业利润。8.“长期借款”科目只核算本金。9.期间费用包括管理费用、财务费用和制造费用。10.现金流量表编制的会计基础是权责发生制。

2.对被投资单位不具有控制、共同控制或者重大影响，并且在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量的权益性投资应划归为长期股权投资。3.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当按照有关规定按期计提折旧或摊销。4.折余价值是指固定资产原始价值减去减值准备后的余额。5.无形资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。6.权益法下长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入管理费用。7.净利润+所得税费用=营业利润。8.“长期借款”科目只核算本金。9.期间费用包括管理费用、财务费用和制造费用。10.现金流量表编制的会计基础是权责发生制。这几句话为啥不对

6月，企业购入一栋厂房。当月便出租，按照成本模式计量。按照理论知识，成本模式计量的投资性房地产，要按月按期计提折旧。可是实务操作，投资性房地产并不能像固定资产一样可以制作固定资产卡片，然后财务软件只需要点击一下计提折旧就可以了。 我现在就是用软件记账，不知道怎么处理了？有没有老师可以解答这一方面的