Q
朴老师继续回答公司买，买地需要交哪些税？后来这块地用来建厂房需要交哪些税？
2025-04-08 13:29
2025-04-08 13:30
买地时 契税：按照买地交易金额的一定比例缴纳，税率一般为 3%-5%，具体税率根据各地规定有所差异。 印花税：以土地交易合同金额为计税依据，税率为 0.05%。 城镇土地使用税：取得土地后，在使用期间按规定缴纳城镇土地使用税，税额根据土地所在地的等级和面积确定。 耕地占用税：如果购买的土地属于耕地，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，需缴纳此税。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，具体税额因地区而异。 建厂房时及建成后 印花税：签订建设工程承包合同、建筑安装工程承包合同等，需按合同金额的一定比例缴纳印花税，税率一般为 0.03%。 城镇土地使用税：继续按土地面积缴纳城镇土地使用税，直至土地使用结束或符合免税条件。 房产税：厂房建成投入使用后，要缴纳房产税。若厂房自用，依照房产余值计算缴纳，税率为 1.2%，其计算公式为：应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定；若厂房出租，依照房产租金收入计算缴纳，税率为 12%。
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