老师，小规模纳税人收到增值税专用发票能不能用？

老师，个人出租商铺都需要缴纳什么税款？

 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

我们这怎么只交了房产税和印花税呢？

增值税不需要交，没超过月10万

那个税也不需要交吗？

需要交个税的，按财产租赁所得交，支付公司申报

那开专票的话，在开票的同时就缴纳个税了