1、厂房岀租一间给其它公司做办公室，电费分割单是由生产部做吗？对方可以就凭分割单入帐吗？ 2、供电公司开给我们的电费发票上有违约金，如果要开发票给其它公司是按13%? 违约金也要由对方分摊吗？还是分割单对方就可以入帐？不要开发票呀？

金融公司放贷给我司400万，我公司支付其12万手续费及40万保证金，并以三年分期付款473.5万付清。对方只开来73.5万的普票（税率6%）问题1，对方这样开票可否正确？它不可开专票给我司抵扣吗？2税费44100还是我司支付，它是否也是按财务费用入帐？3我应如何入帐才对？收款：借银行帐款400万，长期应付款一一贷款公司400万；支付：这12万的手续费无发票，我要以什么科目入帐呢？现第一期支付是15.5万

问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？

老师，请问一个问题。我们项目上装的电费总表由我都承包方开户缴纳电费，电力公司开票给我公司比如5要。其中有2万是业主使用，业主要求我们开具电费发票给他。那电力公司开给我的5万专票中的2万所对应的进项要转出吗？还是我按正常的购进销售做抵扣就可以？

公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。

我们公司是做新能源充电桩的，（收入主要是由消费者进行充电产生的充电服务费收入，关于充电服务收入，我们被税务局界定为是电费收入，对应的13%） 我们有一个共建方，对方出场地，我们出桩，然后这个项目对应的收入会有分成30%给对方。针对这个30%对方给我们开了租赁费发票(9%)。 这样操作规范吗，如果不规范，怎样才是规范的。