老师好，自然人代开房租发票是不是只要个人所得税 不用交企业所得税的 公司开的话 交企业所得税 不用交个人所得税

自然人就是交20%的个税 是这样吧 有没有优惠政策的

住房出租个税是10%的

用于商业办公的 也是10%吗

只看房本的性质是否住房？

不是住房 是用做仓库的

那个税率就是按20%的哈

也就是自然人出租的 用于 居住 不办公的10 其他用途都是20 是这个意思吧 包括厂房 房东都要承担20%的个人所得税 5%的增值税 还是 附加税费

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

老师 这个房产税也是要交的吗 好像以前开票 从来没有交过 是不是有什么免交政策的