演示账套

公司租房，用新会计准则确认使用权资产怎么做，一年的租金是136804.28，租2年，折现率3.9%，新会计准则这个账怎么做，按2年租金确认使用权资产

2025-05-15 08:40

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-05-15 08:44

1. 计算租赁付款额现值年租金 136,804.28 元，租期 2 年，折现率 3.9%，年金现值系数≈1.8932，现值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。 2. 初始入账（租赁期开始日）借：使用权资产 258,098.86 租赁负债 —— 未确认融资费用 15,509.70（总租金 273,608.56 - 现值）贷：租赁负债 —— 租赁付款额 273,608.56（136,804.28×2） 3. 后续处理（简化按年）支付租金 %2B 分摊利息（每年）：借：租赁负债 —— 租赁付款额 136,804.28 贷：银行存款 136,804.28 借：财务费用 ≈10,065.86（现值 ×3.9%）贷：租赁负债 —— 未确认融资费用 10,065.86 计提折旧（每年，直线法）：借：管理费用等 129,049.43（现值 ÷2）贷：使用权资产累计折旧 129,049.43