老师，公司买房子个个人买房子有什么区别

公司买房，折旧可减少利润总额，减少企业所得税

2025-05-15

当公司购买房产时，这笔支出可以作为公司资产记录，并且在财务报表中体现。而个人购买房产则不能作为公司资产。另外，公司购房可能会涉及不同的税务处理，如增值税、企业所得税等，而个人购房主要涉及个人所得税和契税。公司购房还可能享受某些税收优惠政策，这些在个人购房时通常不适用。

2024-10-30

你好，公司买房进项税额可以抵扣折旧，可以所得税前扣除个人就没有这些，

2020-08-05

个人购买房产的税费：
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税的比例不同。一般情况下，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房按3%征收。
个人所得税：如果卖方在持有房产满五年且为唯一住房的情况下出售，免征个人所得税；否则，需要按照房屋交易金额的1%或差价的20%缴纳个人所得税。
印花税：房屋买卖合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。
维修基金：新建住宅需要缴纳维修基金，费用一般为房款的2%-3%。
其他费用：可能还包括中介费、评估费等。
公司购买房产的税费：
契税：公司购买房产的契税通常为3%。
增值税及附加：如果公司在购房后两年内出售房产，需要缴纳增值税及其附加（城建税、教育费附加、地方教育附加），增值税率为5.6%。
企业所得税：公司出售房产时，需要按照企业所得税法规定计算并缴纳企业所得税，税率一般为25%。
印花税：与个人相同，房屋买卖合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。
土地增值税：如果公司出售房产获得收益，可能需要缴纳土地增值税，税率根据增值额的大小不同而有所区别。
维修基金：新建住宅需要缴纳维修基金，费用一般为房款的2%-3%。
其他费用：可能还包括中介费、评估费等。

2024-12-06

你好！呃，这个看你从哪方面说了，光从字面上，有偿就要付钱，无偿就不用付钱，不过实操中，税务局一般不会认可你的无偿的

2021-03-04