总工业园带收电费-收工业园小厂里每家电费，然后交于供电局，这样情况下怎么给小厂开发票啊？

老师，我公司租用小区里的房子给员工住，物业公司收取电费只给我们开收据，他说开不了发票，电力公司给他开了一张所有住户电费总金额的发票，他复印给我公司了，这种情况怎么办？

我司是商业管理公司，受托管理房产，收租金和维护，还有收一些水电费，还有个澡堂对附近工厂职工开放的， 问题1目前营业范围没有代开水电费业务，我是不是需要去工商增加这个业务，然后开具水电费发票给业主，有的业主是个人，人家不需要票，这部分我正常入收入，增值税做未开票收入是不是啊？成本若取不到发票的尼？我代收水电费的，我收的和供电供水单位开给我们的，金额不一致，增值部分缴税是吧？ 问题2像澡堂水费充值，我先入预收，对方要票，是不是只能开普通发票，开充值卡的那种，开了普票，后面消耗还给开专票吗？充值金额金额都不太大，消耗的时候我根据系统导出流水，这样的凭据入成本可以吗

你好老师，我想问一下，我们是一个小规模的公司，主营是水利工程，现在又兼营物业管理这一块，代收水电费，燃气费，而且还用我们公司的名义开出去了发票，也有收的居民的钱没有开发票的，后期要把这个一些钱再付给水厂和电厂，但是我们收到的这些钱也开出去发票了，这个我们需要怎么做账务处理，还有报税是怎么报的？就是物业这块有没有减免税？

老师好，我们公司科技公司(一般纳税人)和别的公司买地在工业园建设办公楼和厂房，水电总表都在科技公司这边，水电局直接开发票给科技公司。然后新成立了一个小规模的物业公司，负责管理销售出租厂房办公楼，收物业管理费、水电费，业主要水电费发票，这个发票怎么开比较好？

请问一下，关于物业公司代供电局收水电费，只是代收，可以不报这笔收入吗？不然又得承担增值税，供电局那边是不能给业主开票的，只能给我们公司开票，我们又是小规模，专票不能抵税，这种情况怎么处理比较好。