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怎样理解以公允价值计量的投资性房地产?

2025-05-15 18:42
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-05-15 18:43

以公允价值计量的投资性房地产,指企业为赚租金或资本增值(或两者兼有)而持有的房地产,采用公允价值模式后续计量: 不计提折旧 / 摊销,按资产负债表日市场价格调整账面价值,公允价值变动计入当期损益。 适用条件:所在地有活跃房地产交易市场,且能获取同类资产市场价格等信息。 特点:反映资产实时价值,利润受市场波动影响大,模式一经选用不得随意变更。

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非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时,会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量 该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产,公允价值变动的投资性房地产账面净值之差,计入公允价值变动损益
2022-03-22
同学,你好 1.采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。你外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。 2.公允价值模式是指后续计量,注意是【后续】计量。
2021-08-23
你好,同学。 公允价值计量是一种模式,投资性房地产可以成本模式和公允模式计量 那么公允价值是指某一时点的价值
2021-07-15
你好,同学,非投资性房地产转换前是成本模式计量。
2024-12-27
你好,投资性房地产科目账面价值按照市场公允价计量
2022-06-24
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