.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行核算的，初始取得投资性房地产时应按公允价值计量。（　）【答案】×不理解，它用公允计量初始也是公允，有问题？

同学，你好 1.采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。你外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。 2.公允价值模式是指后续计量，注意是【后续】计量。

2021-08-23

学员你好，出租的话判定为投资性房地产，投资性房地产后续计量两个模式，公允价值模式按公允价值，成本模式还是按成本，不是出租就得按公允模式

2023-01-21

都没有错呀，他们说的是两个时候的事情啊。最开始说的初始计量，它是指第一次去的这个房产的时候，是根据你实际支付的对价来确认它们的初始成本。后面你是这个房子取得之后，后面的用途发生转换的一个处理。

2022-11-22

公允模式，不折旧，是体现公允变动的。成本模式，不考虑公允价值，但要计提折旧。

2020-10-23

您好，1、自用房出租采用公允价值计量，初始成本为公允价值。自用房如使用公允价值需要中介机构评估。2、而外购的房产经过买卖后产生了市场价值也就是公允价值，不考虑其他情况，买价就是公允价值也就是账面价值。

2021-10-12

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