公司厂房先开始容积率没有0.5+后来继续盖容积率超过0.5+这个房产税从价部分怎

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

中国公民陈某任职于国内甲公司，其独生子正在接受全日制硕士研究生教育。2019年陈某有关收支情况如下： （1）全年工资、薪金 150 000 元，缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金 33 750 元。 （2）为乙公司提供一次法律咨询服务，取得劳务报酬 3 000 元。 （3）取得全年一次性奖金 51 000 元，选择不并入当年综合所得计算纳税。 （4）因持有境内丙上市公司股票，取得股息 6 000 元，该股票系陈某 2年前从公开发行和转让市场购入。 （5）取得国债利息 4 000 元。 （6）在商场购买冰箱，获赠一台价值 180 元的豆浆机。 （7）继承一套房产，价值 1600 000 元。 已知：综合所得减除费用 60 000 元/年。劳务报酬所得以收入减除 20%的费用后的余额为收入额；劳务报酬所得个人所得税预扣率为 20%，每次收入不超过 4 000 元的，减除费用按 800 元计算；子女教育专项附加扣除标准为 1 000 元/月，陈某夫妻选择由双方分别按扣除标准的 50%扣除 追问中再发剩下的

问题【多选题】中国公民陈某任职于国内甲公司，其独生子正在接受全日制硕士研究生教育。2019年陈某有关收支情况如下：（1）全年工资、薪金150000元，缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金33750元。（2）为乙公司提供一次性法律咨询服务，取得劳务报酬3000元。（3）取得全年一次性奖金51000元，选择不并入当年综合所得计算纳税。（4）因持有境内丙上市公司股票，取得股息6000元，该股票系陈某2年前从公开发行和转让市场购入。（5）取得国债利息4000元。（6）在商场购买冰箱，获赠一台价值180元的豆浆机。（7）继承一套房产，价值1600000元。已知：综合所得减除费用60000元/年。劳务报酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；劳务报酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算。子女教育专项附加扣除标准为1000元/月，陈某夫妻选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。陈某取得的下列收入中，不

问题【多选题】中国公民陈某任职于国内甲公司，其独生子正在接受全日制硕士研究生教育。2019年陈某有关收支情况如下：（1）全年工资、薪金150000元，缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金33750元。（2）为乙公司提供一次性法律咨询服务，取得劳务报酬3000元。（3）取得全年一次性奖金51000元，选择不并入当年综合所得计算纳税。（4）因持有境内丙上市公司股票，取得股息6000元，该股票系陈某2年前从公开发行和转让市场购入。（5）取得国债利息4000元。（6）在商场购买冰箱，获赠一台价值180元的豆浆机。（7）继承一套房产，价值1600000元。已知：综合所得减除费用60000元/年。劳务报酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；劳务报酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算。子女教育专项附加扣除标准为1000元/月，陈某夫妻选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。陈某取得的下列收入中，不

18年2月,甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地,并在这块土地上开始自行建造两栋厂房,2×18年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始起租,2×18年12月5日,两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9000000元,至18年12月5日,土地使用权已经摊销165000元两栋厂房的实际造价均为12000000元,能够单独出售,为简化处理,假定两栋厂房分别占用这块土地的一半面积,并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房中,其中的一栋用于出租,因此应当将土地使用权中的对应部分同时转换为投资性房地产。1成本计量模式1工程完工时2出租部分土地使用权的结转3假若租赁期限为20年,则每年折旧=土地使用权摊销额＝4假若每年租金100万元(不含税),税率9%。于每年末收取租金及增值税511年年初,甲公司将该厂房连同土地使用权一并转让已累计折旧600万元、累计摊销225万元。转让收入1500万元,增值税135万