#提问#老师房地产开发企业预收账款和预交土地增值税计税依据有差额，预收账款和印花税计税依据有差额，让写情况说明，从哪几个方面着手？

你要看下有没有哪些收入是免税的收入，比如有的预收账款是免土征税但是不免增值税，这样子就会有差异。

2025-05-21

根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（2016年第70号），房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，土地增值税预征依据为“预收款-应预缴增值税税款

2025-08-20

同学你好预收账款增加额与土地增值税预缴申报计税依据差额：根据规定，土地增值税预征的计征依据通常为预收款减去应预缴增值税税款，若企业已完成清算，自清算受理所在季度季初起，一般无需再预缴，这时即便预收账款增加，土地增值税预缴计税依据也可能为0，这种差额或具有合理性。但如果仍处于应预缴阶段，该差额不合理。预收账款增加额与产权转移书据印花税申报计税依据差额：若合同金额与实际预收账款金额因销售折扣、面积误差等发生改变，且应税凭证金额未做变更，印花税按原合同金额缴纳，就会产生合理差额。要是合同金额与预收金额应一致，因申报错误等原因导致差异，则差额不合理。

2025-08-20

你好，你已经开了发票出去了吗印花税按照合同买，没有合同可以先不用。

2025-04-15

除个税、增值税、企业所得税外的所有税费都在里面核算。借：税金及附加贷：应交税费——应交土地增值税

2021-11-03