#提问#老师 房地产开发企业预收账款和预交土地增值税计税依据有差额，预收账款和印花税计税依据有差额，让写情况说明，从哪几个方面着手？

老师，有一个问题：房地产开发企业，本季度预收账款贷方金额937200元，预收账款借方金额175000元（已经开票），按6%预缴土地增值税时预收账款是以937200为基数计算还是以（937200-715000）为基数计算？为什么？谢谢！

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

老师您好！本人所在的房地产公司。开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物加货币。 问题1：契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。 问题2：拆迁费用中涉及的增值税。是否在交契税的时候可以抵减销项税额；增值税是在交了契税之后嘛。货币安置可以抵减销项税额，实物安置不可以抵减销项税额。 问题3；发票是全额开具还是差额开具，开票金额是按什么价格，备注栏需要备注哪些内容。

#提问#老师 房地产开发企业现在是现房，增值税还用不用预交？印花税是按每个季度的预收账款还是开票金额为依据交纳？