企业特殊租赁业务中，售后租回交易中，如果资产转让属于销售，卖方兼承租人应按照销售价款与资产账面价值的差额确认处置损益，判断是否正确？理由？

老师，你好，我对新租赁准则对于售后回租的处理规定存在一些疑问 ，新租赁准则规定，对于售后回租交易，承租人应按照新收入准则的规定，评估确定售后回租交易中的资产转让是否属于销售。然后根据新收入准则的规定，企业应在客户取得相关商品控制权时，即客户能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益的时候确认销售。那么，由于售后回租的承租方转让资产那天到租赁期结束时，资产使用权仍然在承租方，资产购买方（出租方）在该段时间并不能主导资产的使用并从中获得几乎全部的经济利益，那按照前面的规定岂不是所有售后回租业务在资产转让当天都不符合销售了？承租方都要将收到的现金确认为金融负债？

4.【单选题】某公司出售专用设备一台，取得价款30万元（不考虑增值税），发生清理费用5万元（不考虑增值税）该设备的账面价值22万元，不考虑其他因素。下列各项中，关于此项交易净损益会计处理结果表述正确的是（）。A:资产处置损益增加8万元B:资产处置损益增加3万元C:资产处置损益增加25万元D:资产处置损益增加27万元5、【判断题】企业因经营业务调整出售固定资产而发生的处置净损失，应记入“营业外支出”（）6、【判断题】企业因生产业务转型升级出售固定资产取得的净收益应当计入营业收入。（）7【判断题】企业出售闲置不用的设备形成的资产处置收益将导致企业当期营业利润变动。（）

3、甲企业从事房地产开发经营业务，对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲企业的财务经理的复核2020年度财务报告时，对下面这一笔交易的会计处理的正确性难以作出判断:1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0.采用平均年限法计提折旧。用企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求:(1)根据资料，判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据【M1】(2)如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理【P3】

单项选择题 1.下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（　）。 A.租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧 B.租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试 C.出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销 D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本 2.售后租回交易中的资产转让属于销售的，销售对价低于市场价格的款项，承租人应作为（　）。 A.预付租金 B.金融负债 C.租赁支出 D.销售损失

2x22年7月1日，甲公司与乙公司签订两项合同。第一项合同约定，甲公司以300万元的价格向乙公司销售一台设备，该设备的账面余额为400万元，已计提折旧为160万元，剩余使用寿命为5年。另一项合同约定，甲公司从乙公司租入此项设备，租赁期为3年，年租金为120万元，租金于每年年末支付。该设备的公允价值为400万元。根据交易的条款和条件，甲公司转让该设备不属于销售。不考虑其他因素，甲公司对此项交易的会计处理正确的是（ ）。 A．甲公司应按400万元调整确认出售设备的损益 B．甲公司应按租回的部分确认使用权资产 C．甲公司应当确认长期应付款400万元 D．甲公司应当确认长期应付款300万元