老师好！我曾在房地产开发公司上班。并在2023年4月辞职，但公司并没有支付完我工资。我今年5月份去问工资时，法人说房子售出就支付， 要么就拿房抵工资（备注：在公司两年，公司并没有和我签订合同）请问一下拿房抵工资是否可以？应该怎么处理？

今年5月份我曾和公司协商，打一个工资欠条，由公司法人签字盖章，承诺在2026年6月底支付完。可公司情况我看到明年都不一定能支付清楚。我想起公司曾提到以房抵债的事，当时我没同意 坚持以货币支付。现在虽然有欠条，可不一定能兑现，就想着如果在今年抵公司拿不出钱的话 ，是否可以以房抵货币处理？这样合理吗？到底如何将以房抵工资规范化？

您好，房抵工资本来就是不允许的，我们为了减少损失来个协议，在协议 里把工资这些写清楚

我觉得不妥 所以一直坚持要货币支付。但要想到公司支付不了时候是不是可以用一房抵货币形式处理好吗？这样处理会不会有什么风险和后果？

您好，您是对的，公司现在没能钱，我们要减少损失，选择用房抵债，我们的风险是房产能不能过户，还有这个房子能不能再变现

房屋一般都是以购买形式、遗嘱形式或者赠与过户，是吗？ 如果是以房抵货币的话，在办理房屋产权时，工作人员也是根据合同内容性质来办理产权的，如果这样的话我拿房后，这房子以后我想出售的话，还能卖出去吗？ 老师请指教一下，像这种情况应该如何规范合理最好？

 您好，产权过户以房抵债不属于买卖、赠与或遗嘱继承，但可以通过以房抵债协议办理产权过户。需要以房抵债协议、房屋产权证明、身份证明等。公司负责过户手续，你配合提供资料。 2.如果房屋是普通商品房，产权清晰无限制，你取得产权后可以自由出售。如果房屋有限制（如限售、抵押），可能需要满足一定条件后才能出售。 3.签订协议明确房屋价值、抵债金额、交付时间、过户时间、违约责任。建议对协议进行公证，增加法律效力。

像以房抵债（备注：抵工资），在签订协议时，到底是以什么称呼的协议最合理？我不明白老师 麻烦你解释一下可以吗？ 还有就是以房抵债不是抵押吗？这能出售？

 您好，1.以房抵债协议是最合适的称呼。这种协议明确表示是用房屋来清偿债务 如工资 ，而不是买卖或赠与。 以房抵债与抵押的区别：以房抵债：是债务人用房屋直接抵偿债务，房屋所有权转移给债权人，债务随之消灭。 抵押：是债务人将房屋作为担保，债权人只有在债务人不履行债务时，才能通过拍卖、变卖等方式优先受偿，房屋所有权不直接转移。 2.如果是以房抵债取得的房屋，且房屋产权清晰、无抵押或查封等限制，咱可以自由出售。如果房屋存在限制 如限售、抵押 ，可能需要满足一定条件后才能出售

有一个问题是公司拖欠我的工资远没有房屋价值多（比如：我工资是10万元，而房屋价值90万，签了以房抵债协议，那这差价80万元到底是谁补给谁？因为公司以房抵债，他肯定会于多少钱一平方来定价，那多出来的部分谁给谁）这又如何处理

您好，当然是您给公司，按市场价格来定

如果签订以房抵债（抵工资）协议的话，那多出的差价部分补退给公司也要签协议吗？如果签的话，是签什么协议最合理？

您好，不用另外签协议了，这个房多少钱，销售合同，款的部分，有工资还有另外的出资或贷款，都在一份合同里，要公正的

老师请问一下 意思是就签订以房抵债协议是吗？ 那请问一下到底是以房抵债协议好呢？还是以房抵债合同好些？哪一种最合适？ 老师请问一下：要公正的指的是什么？

 您好，签订以房抵债协议最好，名字叫协议或合同都可以，关键是内容要写清楚。 公证就是让公证处证明协议是真实合法的，增强法律效力，卖房的合同会入房管系统的。

老师请问一下公证处公证是由公司去公证证明呢？还是由我出具？这公证好像也该有协议或者合同对吗？ 老师 这种以房抵债的协议我们不知道怎么写？辛苦你指教一下怎么写可以吗？ 就以拖欠工资10万元为例，还有差价部分，房屋位置可以随便写，我想看一下合同内容，因为这种情况没有处理过，不知道怎么写才合理，才具有法律效力？

 您好，公证由公司或你提出申请，但通常由公司负责办理。公证是为了证明协议的真实性与合法性。 协议内容：写清楚房屋信息、抵债金额、交付和过户时间、违约责任等。 协议名称叫“以房抵债协议”或“以房抵债合同”都可以，关键是要内容清晰、合法。 下图是一个样子

老师 图片上有一段话：房屋价值超出欠薪部分（90万元），请问一下甲方放弃追偿指的是什么意思？ 那以房抵债是将拖欠工资部分偿还给我，超出的部分是由我付给公司对吧？