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老师,城镇土地使用税和房产税的计税依据都是什么

2025-06-06 09:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-06 09:32

城镇土地使用税根据使用面积
房产税,自用,根据房产余值

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快账用户3946 追问 2025-06-06 09:42

房产税的话是租赁的呢老师

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齐红老师 解答 2025-06-06 09:43

租赁的,房产税按租金

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快账用户3946 追问 2025-06-06 11:22

申报报表的时候是填从价计征吗老师

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齐红老师 解答 2025-06-06 11:24

若是出租是从租计税

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快账用户3946 追问 2025-06-06 14:31

老师,你看看帮我屡屡,他这个是怎么报的?我怎么看不明白呢

老师,你看看帮我屡屡,他这个是怎么报的?我怎么看不明白呢
老师,你看看帮我屡屡,他这个是怎么报的?我怎么看不明白呢
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快账用户3946 追问 2025-06-06 14:31

还有这三张图片

还有这三张图片
还有这三张图片
还有这三张图片
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齐红老师 解答 2025-06-06 14:38

这是按从价计税房产税采集税源,并申报的

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快账用户3946 追问 2025-06-06 14:43

老师,信息采集的时候写的租赁,这样申报能行吗?而且他里面的面积我看和信息采集里面的不一样,也没明白这是什么意思

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快账用户3946 追问 2025-06-06 14:48

还有这张是房产税的面积写了25,然后计税依据又写的是8750元,这是什么意思?逻辑上说的通吗老师

还有这张是房产税的面积写了25,然后计税依据又写的是8750元,这是什么意思?逻辑上说的通吗老师
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齐红老师 解答 2025-06-06 14:52

这不影响,这是采集其他的信息。

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快账用户3946 追问 2025-06-06 15:19

那他这个计税依据是怎么来的?那个房产税计税依据我没看明白

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齐红老师 解答 2025-06-06 15:22

房产税税源采集中,房产应税明细,有计税依据供填写,写租赁金额

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快账用户3946 追问 2025-06-06 15:26

老师,那这个我们租别人的房子用从价计税来申报不用从租计税来申报是对的事吗老师?从价计税的金额是写每个月或者每个季度这个租金的金额是吗?

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齐红老师 解答 2025-06-06 15:28

租赁房屋,是按从租计税,计税依据是租赁金额,季度申报,则写季度租金

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快账用户3946 追问 2025-06-06 15:30

那他这个申报的是错的了是吧老师?

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齐红老师 解答 2025-06-06 15:36

是的,这个申报是不对的

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快账用户3946 追问 2025-06-06 15:41

那现在应该怎么给改过来老师?怎么正确申报,麻烦老师说详细点。房产应税明细里应该怎么写,之前填了从价的信息了,要改成从租信息的话怎么改老师,麻烦老师看一下我给您提供的信息,帮忙指点改过来,谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-06-06 15:49

重新做税源采集,计税依据填写租金

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快账用户3946 追问 2025-06-06 15:54

从哪里重新采集。那个从价计税没法删除,麻烦老师给出具体步骤好吗

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齐红老师 解答 2025-06-06 16:02

https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw_nsrwkt_tjss/2024-03/28/content_cc07b183e0f442bcaa7999eaf5cf8895.shtml
参考该税局指导说明

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城镇土地使用税根据使用面积
房产税,自用,根据房产余值
2025-06-06
你好  房产税 是租赁还是什么业务发生的  
2022-03-07
土地使用税是根据土地面积缴*单位税额 城镇土地使用税税率是按单位面积税额交,每个城市的地段都不一,需要咨询当地税局12366
2024-10-16
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=面积*单位税额
2023-05-24
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2021-05-18
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