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老师您好，个体户房屋租赁报经营所得还是财产租赁所得

2025-06-15 02:48

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-06-15 03:15

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

快账用户2032 追问 2025-06-15 03:28

老师您好，个体户房屋租赁征收方式为定率征收，这种情况下是报经营所得还是财产租赁所得

齐红老师解答 2025-06-15 03:29

您好，按经营所得申报。因其经营活动具持续性，租赁属经营活动一部分，这是收入总额，按年计算个税，适用 5%-35% 超额累进税率，次年 3 月 31 日前汇算清缴。

快账用户2032 追问 2025-06-15 03:32

我在网上搜的是按财产租赁所得进行申报

快账用户2032 追问 2025-06-15 03:32

老师有相关的依据吗

齐红老师解答 2025-06-15 03:58

您好，有的，个人所得税法实施条例第六条第五项规定，经营所得从事生产、经营活动取得的所得。房屋租赁属于经营活动所得。《个体工商户个人所得税计税办法》第八条明确，个体收入，包括租金收入。（国家税务总局公告2019年第7号）（B表）进一步明确了个体户房屋租赁收入作为经营所得的申报方式和适用表格。

快账用户2032 追问 2025-06-15 08:47

感谢老师，辛苦了

齐红老师解答 2025-06-15 08:49

希望我的回复对您有帮助，谢谢您点击下方⭐️⭐️⭐️⭐⭐给予鼓励～，祝您接下来一切顺利！

学员您好，个体户注册的经营范围是出租船只租赁的话，按经营所得，没有的话就按财产租赁所得。有空给5星好评。谢谢!(在我的提问界面-结束提问并评价)。

2022-05-09

是的，按财产租赁所得申报

2024-12-06

你好，实际是个人房屋吗，是是的话就是选择这个可以10%优惠。

2023-06-12

c 《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税：①省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;②国债和国家发行的金融债券利息;③按照国家统一规定发给的补贴、津贴;④福利费、抚恤金、救济金;⑤保险赔款;⑥军人的转业费、复员费;⑦按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;⑧依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外来代表、领事官员和其他人员的所得;⑨中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;⑩经国务院财政部门批准免税的所得。

2022-06-14

不动产相关的增值税率9% 非不动产，单独记忆处理

2021-02-13