公司破产清算时支付顺序 ：感觉公司的资金链快断了，正常的资产负债率在多少范围内？ 清算时欠的社保是第一支付顺序吗？

已知公司2019年的销售收入为50000万元，销售净利率为10%，企业现金全部为敏感性现金，固定资产为非敏感性资产（即在一定范围内不随收入的变化而变化）。 如果2020年的预计销售收入为65000万元，公司的股利支付率为30%，净敏感资产周转率和销售净利率保持2019年的水平不变。对于2020年外部融资总需求，公司打算按照每股10元增发200万股股票，筹资费用率为4%，预计第一年股利为0.5元，以后各年按5%的比率增长；同时发行面值1000元的债券1万张，发行价格为980元，票面利率为8%，筹资费用率为2%；剩余的融资需求通过银行存款补足，已知银行存款的利息率为6%，无筹资费用。（所得税税率为25%，资本成本的计算结果保留2为小数，筹资权重计算结果保留整数） 要求：（1）按照销售百分比法预测2020年融资总需求与外部筹资额； （2）计算各种筹资方式的资本成本； （3）计算该企业的加权平均资本成本。

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

甲航空公司自2008年下半年起，出现资金链紧张，于2009年3月15日停飞。2009年3月27日，甲航空公司被债权人申请破产清算，武汉中院受理。法院同时指定甲航空公司的破产清算组由武汉市交通委员会、法制办、总工会、公安局等多个地方政府机构，与央行武汉分行、湖北银监局等多个部属机构在当地的分支机构工作人员及当地一家律师事务所组成。破产清算组担任的管理人称甲航空公司负债巨大，重整已无可能。2009年6月，武汉中院先后驳回了甲航空公司以及其一家债权人递交的重整申请。随后，甲航空公司引进的乙公司作为战略投资者拟重整甲航空公司，招致甲航空公司的破产管理人的激烈反对，管理人声称甲航空公司已进入破产清算程序，重整没有可能性。2009年6月25日，甲航空公司董事会发表了《针对所谓甲航空公司破产管理人发表的不负责言论的严正声明》，指出，甲航空公司破产管理人中的武汉市交委与甲航空公司旗下的相关机构有经济纠纷冲突，是严重利害关系人，应依法回避。破产管理人在未经公司所有人、债权人同意的情况下，私自将公司的飞机、飞行员、股权、航时、机务、签派等人才、资产、资源转让、转送其他公司，这是对公司所有人、债权人

2021年7月1日，甲公司就自己不能支付债务向法院提出破产申请，人 民法院于7月4日裁定受理该公司的破产申请，并指定了破产管理人。管理人接 管甲公司后，对该公司的财产进行了清理，有关清理情况如下：到期 1.甲公司资产总额为5000万元（变现价值）。内容为全部厂房变现价值2 000万元，办公楼变现价值为500万元；全部机器设备变现价值500万元，以 及其他财产。 2.甲公司的账外资金累计余额为250万元，被公司的董事在上一年度未作 为奖金予以私分。 3.甲公司的股东出资未全部缴纳到位，尚余250万未缴纳。 4.甲公司在2020年1月1日表示放弃债务人A的欠款100万。 5.甲公司在破产程序中支付的破产费用为500万元。 6.甲公司负债情况： (1)应付职工工资500万元，未交税金500万元。 (2)甲公司以全部厂房作抵押，向中国工商银行贷款1000万元。 (3)甲公司以机器设备作抵押，向中国建设银行贷款1000万元。 (4)甲公司欠乙公司货款3500万元，丙公司1000万元。 请问： 一、甲公司的破产财产额是多少万元？并说明如何得出结论，指出其法律依 据。 二、中国工商银行能够获得多少万元的清偿？并说明如何得出结论，指出其法 律依据。 三、乙、丙公司能够获得多少万元的清偿？并说明如何得出结论，指出其法律 依据。 四、中国建设银行能够获得多少万元的清偿？并说明如何得出结论，指出其法

2016年7月1日法院受理甲公司破产申请时，公司状况如下：公司 全部财产的变现价值为2000万元，这包括一价值500万元的已抵押 给丁银行贷款的担保物。公司于2015年7月30日无偿转让的140万元 财产，价值600万元的已用于对所欠企业乙的700万元货款抵押的综合办公大楼，抵押登记已办理，货款未付。另公司的部分债务如 下：欠职工工资300万元，欠税款200万元，欠自然人庚100万元， 因管理人解除甲公司与丙公司的一份买卖合同而给丙公司造成120 万元的经济损失，因请求戊履行已签订的合同而产生的债务10万 元，法院的诉讼费用30万元，管理人报酬50万元，变价公司财产费 用5万元，为继续营业而支付的职工资40万元。 问：上述哪些属于破产费用（30+50＋5？），哪些属于共益债务 (10+40？)其破产财产的清偿顺序如何？各权利人应分别获得多少清偿？