演示账套

杭州，商业用房，房东代开发票，几个点？

2025-06-23 10:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-06-23 10:57

那个增值税税率是5%的哈

快账用户6133 追问 2025-06-23 10:58

这种租房发票，商业性质的，才5个点吗？，我怎么听说6个多点？

齐红老师解答 2025-06-23 10:59

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户6133 追问 2025-06-23 11:02

月租10万内，免增值税是吧？增值税免了，附加税也没有了，对吧

齐红老师解答 2025-06-23 11:04

是的，就是你说的那样子的