公司1000万买了，30亩地，地上有办公楼破烂不堪，说是赠送的，钱主要是土地的价值，可以直接都入了无形资产吗

你好老师，我遇到的问题：该投资公司在2012年以银行存款购买200亩地的土地使用权支付了500万（借别的单位挂在其他应付款），这五百万没有入无形资产，而是冲的其他应付款，这样账面上的其他应付款平了，没有提现无形资产。在2014年对外出售了25亩地，这25亩地的土地性质改变了，经评估公司评估后补交土地出让金310万，补交后又以372.5万元进行出售，且在2014年办理了土地使用证，使用年限为20年，对方购买土地使用权支付372.5万元分别在2017年，2018年，2019年支付完毕。2021年对方公司要求我公司开土地使用购买发票，我现在该怎么进行调账处理，都涉及什么税种？谢谢老师

甲股份有限公司(简称“甲公司”)有关无形资产业务如下:(1)2007年1月，甲公司以银行存款1200万元购入一项土地使用权(不考虑相关税费)。该土地使用年限为30年(2)2007年6月，甲公司研发部门准备研究开发一项专有技术。在研究阶段，企业为了研究成果的应用研究、评价，以银行存款支付了相关费用800万元。(3)2007年8月，上述专有技术研究成功，转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专有技术的设计，直接发生的研发人员工资、材料费，以及相关设备折旧费等分别为1000万元、900万元和400万元，同时以银行存款支付了其他相关费用100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。(4)2007年10月，上述专有技术的研究开发项目达到预定用途，形成无形资产。甲公司预计该专有技术的预计使用年限为10年。甲公司无法可靠确定与该专有技术有关的经济利益的预期实现方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2008年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出2400万元(不包含土地使用权)。该厂房预计使用寿命为5年，预计净残值为30万元。假定甲

甲股份有限公司(简称“甲公司”)有关无形资产业务如下:(1)2007年1月，甲公司以银行存款1200万元购入一项土地使用权(不考虑相关税费)。该土地使用年限为30年(2)2007年6月，甲公司研发部门准备研究开发一项专有技术。在研究阶段，企业为了研究成果的应用研究、评价，以银行存款支付了相关费用800万元。(3)2007年8月，上述专有技术研究成功，转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专有技术的设计，直接发生的研发人员工资、材料费，以及相关设备折旧费等分别为1000万元、900万元和400万元，同时以银行存款支付了其他相关费用100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。(4)2007年10月，上述专有技术的研究开发项目达到预定用途，形成无形资产。甲公司预计该专有技术的预计使用年限为10年。甲公司无法可靠确定与该专有技术有关的经济利益的预期实现方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2008年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出2400万元(不包含土地使用权)。该厂房预计使用寿命为5年，预计净残值为30万元。

公司不属于房地产公司但有块地，地上有住户与公司签了协议待地以后开发盖成房可给其1套100平米的房，住户提出不要房现在就要钱，现老板娘(监事)用公司名义与其签订了补偿款协议用其私款给付住户45万元房钱。现把该款入账在在建工程科目以后转土地无形资产问:这份付款协议不是发票可以直接作为入账凭证吗？

老师，我们公司买了一块地。370万。目前已经交完款了，契税也交了，但是还要办理土地证的手续中，我怎么做账？没有拿到本本可以计入无形资产吗？我们买地后期是要建设物流园区两栋，办公楼一栋？