老师，我们公司买了一块地。370万。目前已经交完款了，契税也交了，但是还要办理土地证的手续中，我怎么做账？没有拿到本本可以计入无形资产吗？我们买地后期是要建设物流园区两栋，办公楼一栋？

发票给你们开了吗 或者证书下来借无形资产贷预付账款 是普通企业的吗

我们前期交了一部分土地出让保证金。我计入了其他应收款。最后又付了土地尾款我不知道计入什么科目了？还有契税十几万我也不知道计入什么科目了。都计入预付账款吗？等土地本本拿到手然后转到无形资产。

我们是一般纳税人。普通企业。主要做物流仓储的。我们后期拿到地就修两栋物流园和一栋办公楼。

这个保证金以后能退回的吗？

你的土地还有契税、印花税都可以做到无形资产里面 如果这个保证金能退回的话，你现在借预付账款贷银行存款 如果这个保证金不给你退，抵扣了你的土地款的话，你可以全部现在也做到其他应收款里面，到时候无形资产入账，抵扣了这个其他应收款

保证金直接充抵土地款了。后面又补交了尾款。

你好，那你一块都做到其他应收款就可以了。

借其他应收款贷银行存款，到时候证书下来，借无形资产贷其他应收款。

好的，谢谢老师解答，