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Q

一般纳税人酒店A,酒店法人名下有自己的场地,将场地出租给A,那租房协议该怎么账务处理,需要摊销给各个部门吗? 2.因为是法人自己的场地,租给自己名下的酒店,如果开票要交房产税和个税,老板个人得掏钱。如果暂时不开票的话,那我正常每个月只计提,借:管理费用--场地出租,贷:其他应付款,那对于财务来说应该没什么风险吧? 3.酒店是2月的营业执照,5月20做的一般纳税人登记,做账的话怎么把之前的房租也做进去啊,该怎么账务处理啊 4.账务处理了,是不是印花税里的租赁合同就会根据相关科目,就得交印花税

2025-07-01 22:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-01 22:10

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-07-01 22:18

您好,计提租金:借:管理费用-租赁费,贷:其他应付款-法人 支付租金(取得发票):借:其他应付款-法人 应交税费-应交增值税(进项税额),贷:银行存款 2.法人必须代开发票(涉及增值税5%、房产税12%、个税20%) 租赁合同需缴印花税0.1%(双方缴纳) 3.历史租金处理:补提2-4月租金:借:以前年度损益调整,贷:其他应付款-法人 补提5月租金:借:管理费用-租赁费,贷:其他应付款-法人 4.我们签订正式租赁合同,按市场价确定租金,及时开票并完税,15日内申报印花税,

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快账用户3592 追问 2025-07-01 22:36

1.增值税5%,是属于哪一种啊? 2.关键的问题是租金太多,这一系列下来钱太多,老板不想开票,如果一直计提,老板不开发票,酒店不付款,能行的通吗? 3.印花税的正式租赁合同,可以签的日期延后吗,还是只要做账了就得有租赁合同啊

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齐红老师 解答 2025-07-01 22:44

 您好,1. 增值税5%,个人出租房产税率,开发票时交。 2. 不开票风险大,税务查到会要求补税%2B罚款,酒店租金不能抵税,多交25%企业所得税,长期挂账易被稽查 3. 合同必须真实,日期不能倒签,需与实际租赁期一致。没正式合同税务不认费用 4.我们① 按市场最低价签合同,② 分期开发票减轻税负,③ 2024年前补开发票避免所得税调增

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