刘艳红老师好，请问租赁费所涉及到的税种有哪些呢？

老师好，我们诊所租赁老板的房子来经营，房产土地税都是由老板个人来缴纳，每年交给老板的租赁费是5万，没有开具发票，我每月都做了房租摊销，想在年底的时候做纳税调增，请问这样做账对不对？

每月都做了房租摊销，想在年底的时候做纳税调增，可以的。合理合法。

老师好，因为没有开具租赁发票，不能税前扣除，所以要做纳税调增，这个理解对吧？

是的，你的理解是对的。

但是，不开具发票的话，是会有风险的吧？不开具发票涉及到的相关税费也没有缴纳对吧？

主要风险在个人，不是公司。因为公司汇算时做调增了

老师好，您的意思是涉及到老板个人需要缴纳增值税及附加税，对吗？那么请问个税是否也会涉及到呢？

个税会也涉及的，由个人承担

老师好，每年5万元的租赁费，麻烦您告我下涉及的各种税费有多少好吗？谢谢

个人出租：增值税，城建税等附加，房产税，印花税，个税。

税率分别是多少呢？

个人出租住房：增值税1%，城建税等附加6%，印花税0.1%，房产税4%，个税支付企业代扣代缴，10%

老师好，房产税已由老板个人按照季度缴纳，请问现在开票时还要再次缴纳房产税吗？ 另外：个税支付企业代扣代缴10%——这句话没有看懂， 是需要把这个5万元的租赁费合并到综合所得一起计算缴纳个税吗？

现在开票时，不要再次缴纳房产税

按分类所得，租赁所得申报，不用并入工资

老师好，5万元的租赁费对应的税费（不包括房产土地税）对吗？ 增值税：50000×1%=500 附加税：500×6%=30 印花税：50000×0.1%=50 个税：50000×10%=5000

个人出租住房，且是普票，年租金5万元，可免增值税与附加税，交印花税，房产税与个税

明白了，谢谢老师