老师！我们是施工单位，项目抵债取得的房产！办理房产证产生的契税和印花税账务处理怎么做

老师，我上次问过你的！是自己承担，我们是分公司，房子的名字是集团公司！

你好，这个应该记。进入到所取入到所取得的房子的成本里面。 一般来说分公司跟总公司是一家公司，只要总公司做就可以了。

契税和印花税都进入房子成本吗，契税和印花税需不需要应交税费核算呢

借方计入固定资产，贷方计入应交税费-应交契税/印花税。

怎么有的税不需要米

怎么有的说不需要呢

你说的是印花税，对吧？ 印花税有的它是计入税金及附加。因为这个是规定并没有很明确造成的。

契税要通过应交税费核算吗

你好，是的，也是要经过应交税费，应交契税。

你的意思是契税和印花税都是直接进入房子成本

你好，是的，就是这个意思。

搞不懂了！有的说不通过！有的说要通过

根据《企业会计准则第 4 号 —— 固定资产》）确定，固定资产入账价值涵盖购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的合理必要支出。

我知道！也就是说办理房产证时缴纳的契税和印花税直接进入房子成本，我现在需要了解的是，这两个税种需不需要通过应交税费核算

你好，这个是需要的啊。所有的税，都要经过这个科目。

不是列入资产的都不通过吗