酒店需要提供租金远低于市场公允价值说明

二、资料 渝远公司是一家房地产开发企业,2019年5月15日,公司将其开发的一栋写字楼皱 出租给E企业,租期为12个月,租赁期开始日为201年6月1日,租赁期终止日为20 年6月1日,每月不含增值税的租金为20万元,增值税税率为9%。2019年6月1日 写字楼的账面余额为150万元,未计提存货跌价准备,公允价值为200万元。转换后采 允价值模式计量。 2019年年末,该写字楼的公允价值为190万元 2020年6月1日,租赁合同到期,渝远公司收回写字楼,并于6月25日将该写字楼 售,开出增值税专用发票并注明价款210万元,增值税额18.9万元。款项已收 三、要求 对渝远公司将开发产品转换为投资性房地产、投资性房地产的租金收入、公允价值变动 及合同到期出售进行账务处理,并填制相关记账凭证

.某酒店为增值税一般纳税人（纳税信用A级），位于甲市。主要提供住宿、餐饮、会议场地出租及配套服务。2021年12月发生业务如下∶（1）提供住宿服务取得不含税销售额120万元。（2）提供餐饮服务取得含税销售额300万元（含外卖食品收入40万元）。（3）提供会议场地及配套服务取得不含税收入160万元。（4）为调整经营结构，将位于邻省乙市的一处酒店房产出售，取得含税收入3400万元。该酒店房产于营改增前购进，购进时取得的营业税发票注明金额为1650万元。酒店选择按照简易方法计算缴纳增值税。（5）将位于邻省丙市的一处酒店式公寓房产投资于某物业管理公司，该房产2019年购置时取得的增值税专用发票上注明价税合计金额3600万元。评估机构给出的评估价格为4300万元（含税），双方约定以此价格投资入股并办理房产产权变更手续。（6）从农业生产者处购入大米、小麦共支付买价20万元，取得农产品销售发票。（7）从农贸批发市场购入蔬菜共支付买价16万元，取得普通发票。（8）从一般纳税人处采购餐具、床品等共支付不含增值税买价40万元，均取得增值税专用发票。）计算该酒店业务（1）的销项税额。

甲酒店为增值税一般纳税人，主要提供餐饮住宿服务，2019年10月发生如下 经济服务： （1）提供餐饮服务，取得不含税销售额 320 万元；提供住宿服务，取得不含税 销售额 190万元。 (2）提供会议服务，取得不含税销售额 150 万元；提供车辆停放服务，取得不 含税销售额 80万元。 (3）购进- 一批高档红酒，取得增值税专用发票上注明的金额120万元。 (4）对酒店内部进行装饰修缮，从小规模纳税人处取得的代开增值税专用发票 上注明的金额为 320万元。 《5）向当地养老院赠送一批自产的食品，本企业同类产品不含税市场价格为 50 己知：销售货物增值税税率为 13%；不动产租赁服务增值税税率为 9%：生活服 务、现代服务《除有形动产租赁服务和不动产租赁服务外）增值税税率为 6%； 建筑服务增值税稅率为 9%。销项税额 进项税额 增值税税额怎么算 为什么？

华远公司2019年5月1日购入一栋写字楼,假定房产的公允值是4500万元,款项已用银行存款支付。公司将此楼房用于出租,并于2019年6月1日与丁公司签订了租协议,租期为10年,年租金为240万元,租金于每年年末结清,同时开具增值税专发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系,该房产2019年末的公允价值为4200元,2020年末的公允价值为4620万元。2021年1月1日,该房产以4650万元的价格出售,款项已收到。华远公司对其投资性房地产按照公允价值进后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人,不动产及不动产租赁服务适用的增值税率均为9%。【要求】对该写字楼作为投资性房地产2019年至2021年的业务进行账务处理

华远公司2019年5月1日购入一栋写字楼,假定房产的公允值是4500万元,款项已用银行存款支付。公司将此楼房用于出租,并于2019年6月1日与丁公司签订了租协议,租期为10年,年租金为240万元,租金于每年年末结清,同时开具增值税专发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系,该房产2019年末的公允价值为4200元,2020年末的公允价值为4620万元。2021年1月1日,该房产以4650万元的价格出售,款项已收到。华远公司对其投资性房地产按照公允价值进后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人,不动产及不动产租赁服务适用的增值税率均为9%。【要求】对该写字楼作为投资性房地产2019年至2021年的业务进行账务处理