请问老师，集团让甲单位负责管理下面很多企业（比如注销了，不存在了等遗留下来的房产），甲单位将这些不知道房产所有人是谁的房产进行统一管理，负责房屋的维护等、然后出租出去了。收到的租金归单位所有，请问甲单位要缴纳这些无租使用又出租的房屋的房产税和土地使用税么？谢谢
甲单位需要缴纳相关税费： 房产税：按租金收入从租计征（税率 12%），因实际出租并取得收入，作为使用人及收益方需缴纳。 城镇土地使用税：按实际占用土地面积及当地税额标准缴纳，因实际管理使用土地，属于纳税人。 直接按规定申报即可
-
Q
我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
-
Q
请问老师，甲公司名下有房产7处，甲公司全部无偿给予子公司使用，甲公司将7处房产全部缴纳了房产税进40万元。没有与子公司签订任何的协议。甲公司同时也拥有上级单位给分配无偿使用的房产20处，甲公司全部将这20处用来出租了，收取的租金全部归甲公司所有，但是这部分租金收入，因为房产不归甲公司所有因此没有缴纳房产税。请问老师上面描述的处理方法是否正确呢？谢谢您从税的角度给予风险分析。
-
Q
请问老师：1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。
-
Q
老师，我公司是村集体企业，我公司运营的便民市场正在建设中，市场建设总体承包给了一个总承包公司，建筑施工有搭建钢结构大棚，出租摊位，有门脸房，上上个月预收了租金200万，这个月交付使用摊位30个，门脸房50间，期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万，那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入，（我公司是一般纳税人公司）有收入了就要开进来发票，才能抵扣增值税，抵企业所得税，那老师，市场还在建设中，没有都完工呢，我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票，需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位，或者其他的吗，只有完工了，才能计入固定资产，才能计提累计折旧，才能转入成本 请问，老师，便民市场这些业务涉及到哪些科目，怎么入账，入账流程告诉我一下，谢谢老师
-
Q
请问老师，乙公司是甲集团下面的一家房地产经纪公司，负债把甲集团其他子公司或者是遗留的房屋，的房屋出租工作，乙公司名下是没有房屋的，收上来的房租收入，都在乙公司这里做收入的。请问老师乙公司需要根据收入全额申报从租的房产税么？如果房屋所有人按照从价缴纳了房产税，乙单位无偿使用并出租的，针对这部分的收入还需要缴纳房产税吗？
热门问答 更多>
-
债务人以应税车辆扺债为啥不属于车购税？
-
老师贷款，银行流水2000万，收入做多少合适
-
营业执照变更了，点子税务局公司名称要怎么才能变更呢
-
非会计专业没有中级 只有初级能干 电商医药公司会计吗？
-
老师，9月工资11月才发。那个税是不是要12月才报？如果11月还发一次10月份工资。，那12月报个税是不是报2个月合计工资，那么扣除额是不是也减2个月的？谢谢老师
-
股东借给公司的钱在账上一直没有还，企业现在要注销了，账面上还有不少库存商品，请问这其他应付款和库存商品有啥可能能操作不？
-
您好，我们属于互联网平台公司，没有报送，收到了短信提示收入不对，现在应该怎么办
-
老师往来单位被停用了，怎么恢复
-
必须提供给他吗，有没有什么好的方法
-
今天接到稽查局电话，是2020年一家给我们公司开的55万发票是虚开，那个公司是空壳，让我明天把2020年做账凭证带去和那张发票带过去，怎么应对好，拿去是不是后期要求补税交钱
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
请问老师，为什么不是按照从价呢？
房屋的所有权人找不到，没有房产证，所以没有土地的面积也不知道房屋的价格。计税依据怎么确定呢？
出租了就从租 但是深圳的话基本都是从价 不从租
房屋的所有权人找不到，没有房产证，所以没有土地的面积也不知道房屋的价格。计税依据怎么确定呢？
你是哪里的呢？深圳？
北京的企业
这个以租计征就好了
土地使用税的面积呢 单位自行测量计算吗
这个不是有租赁合同吗？合同上应该都有
看了一下合同，没有写面积的。
租入房产不用交土地使用税
不是租入的，都是因为找不到房产所有权人，是无租的。
那就量一下占地面积吧