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关于公允模式下投房的处置,公允价值变动损益到底是计入其他业务成本还是其他业务收入,注会和税务司师讲的不一样,哪个是对的。还是说考试大纲就不一样

关于公允模式下投房的处置,公允价值变动损益到底是计入其他业务成本还是其他业务收入,注会和税务司师讲的不一样,哪个是对的。还是说考试大纲就不一样
关于公允模式下投房的处置,公允价值变动损益到底是计入其他业务成本还是其他业务收入,注会和税务司师讲的不一样,哪个是对的。还是说考试大纲就不一样
2025-07-18 17:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-18 17:59

你好是其他业务成本才对的

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公允价值变动损益”是损益类的科目,期末转入本年利润。 若持有交易性金融资产已跨多个期间,在上期期末公允价值变动损益科目的余额已转入“本年利润”科目,无余额,即使是这样,在交易性金融资产处置时,仍应将交易性金融资产持有期间记入“公允价值变动损益”科目的金额转入“投资收益”科目,因“公允价值变动损益”科目和“投资收益”科目都属于损益类科目,期末余额都应转入“本年利润”科目,所以这笔结转的分录并不影响当期损益
2022-01-25
同学你好 是其他业务成本 公允价值变动损益和其他业务成本都是当期损益,相互转换并不会影响本年利润。 1、处置公允模式的投房时 结转成本分录 借:其他业务成本 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 然后,当期产生的公允价值变动损益转入其他业务成本 假如本年初至处置日这段期间的公允价值仍增加,则先有 借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 然后转出 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 这里的公允价值变动损益只是本年初至处置日这段期间的公允价值变动,意在将成本调整至本年初的公允模式下的投资性房地产的账面价值 2、最后假如有其他综合收益,那么也转出至其他业务成本,其实为冲减。 借:其他综合收益 贷:其他业务成本 这里的其他综合收益是自用房地产或存货转换为公允模式的投资性房地产是形成的“净收益”,但实操中,这个“净收益”往往很大,为了避免不必要的影响,故计入“其他综合收益”而不是“公允价值变动损益”。“其他综合收益”不影响本期利润,在处置公允模式的投资性房地产时因转出。可以理解为把成本还原至自用或存货时的账面价值,可以单独作讨论。
2023-08-30
你好,你有具体的题目发上来看看
2021-03-07
同学你好!投资性房地产在处置的,在最后同时要把以前“公允价值变动损益”和“其他综合收益”都要转到“其他业务成本”里面去。
2021-07-25
你好,这个是因为准则要还原最真实的成本的
2021-09-04
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职称:注册会计师,税务师

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