针对破产清算的商业地产，有那些税收优惠，转让债权，转让物权分别有什么税收优惠
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
-
Q
老师，麻烦咨询一下，物业公司跟房地产公司是一个老板，一期、二期、三期住宅和车位都交付给物业了，但是有空置的营业房、车位、还有就是关系户、老板自己的住宅楼物业费、车位费没有给物业交过，现在老板要清算这部分费用，让物业公司给地产公司出个优惠方案，对地产公司有利，老师要考虑物业公司的税务问题，这个要怎么出啊，
-
Q
老师，把A公司的员工，业务，合同，欠银行借款以及资产/固定资产及经营权（除了往来款应收应付不转移）转移到新公司，第一问题：需要缴纳哪些项目的税金且怎么交法，有无税收优惠政策，第二问题：往来款不转移这是资产收购还是属于什么项目？谢谢[调皮]
-
Q
房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
-
Q
房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
-
Q
房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
热门问答 更多>
-
新教材把债券投资票面利息统一计为“债券投资——应计利息”了。还有一个知识点是，把资本化期间的长期借款利息计为“长期借款——应计利息”了。疑问是:假如每年年末计息一次，如果某年资本化期间不足十二个月，该不该按新教材规定做分录，用二级明细应计利息？
-
私对公转账可以开专票吗？
-
老师，举例中的内退不考虑专项附加扣除吗？
-
怎么添加不了项目信息？
-
老师你好我是一名粮油公司新入职会计，我记得之前要报税清卡，现在是直接在税务系统开票就可以，不需要清卡领发票那些吗
-
老师，公司全年没有营业收入跟营业成本，一季度因为银行利息➕个税退手续费预缴了四十多所得税，全年利润亏损了二十万左右，专管员打电话让调账或者退税，说申请退税会被分到别的税务老师那查账，尽量调账，这应该怎么调呀？
-
到最后面那里，那个A为什么没了？
-
筹建期是不是可以好几个月，不是只有一个月？
-
咨询下：一般纳税人，如果取得异地住宿发票，发票开具方是酒店或旅行社 都可以进项抵扣 吗？退票费呢？
-
关于复利现值，折现折的是本金？ 债券现值＝到期本金用市场利率折现额+用票面利率核算的未来现金流（票面每期利息），这样对吗？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
您好，破产清算商业地产税收优惠重点：增值税方面，2016 年 4 月 30 日前取得的不动产转让可适用 5% 简易计税，“实物资产 %2B 债权 %2B 负债 %2B 劳动力” 整体转让不征；土地增值税部分地区可核定征收；债权人承受破产企业房产 / 土地免征契税；清算所得可弥补亏损，剩余分配不征税；法院裁定的转让免征印花税。 2.债权转让：一般企业 / 个人转让不交增值税，金融机构按 6% 差额计税；转让损失凭法院证明可税前扣除；非金融企业转让通常不交印花税。物权转让：不动产转让按 9% 或 5% 简易计税，整体转让不征增值税；符合条件的暂不征土地增值税；债权人承受免征契税，非债权人满足用工条件可减免；法院裁定的转让免征印花税，其他按 0.05% 交。