老师，我想问一个问题，老板买了一个房子，但是这个房子是没有房产证和土地证的。他是属于村里的集体土地。然后我们现在需要变更地址。变更地址的话，我们需要去建设局敲章。建设局敲章的话，自用的是不是也要交15块一平的钱

老师，目前有个问题需要从财务的角度给个方案， 扬州生物中试平台需要买鸿品物流的土地厂房 买方是我们扬州生物中试平台 卖方是鸿品物流园 鸿品物流目前报价是五千万卖给我们， 他们前期已经投入买土地1400万，包括办证的费用。建厂房2300万，设计费用和土地硬化，开门的费用为500万，请问老师用何种方式交易最省税？股权变更还是资产交易？要交哪些税啊？谢谢老师在线急等

我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？

我们单位的土地是租赁政府的，按年交租金这样子，然后在土地上建设了厂房和办公建筑物用于经营生产，属于制造业，没交过房产税，老板认为我没有房产证为啥要交房产税，现在是我们厂房有一部分被租出去了，对方单位要求开租赁费发票，一旦开了租赁发票，税务就应该可以稽查出来，我们需要补缴房产税，我想有啥政策文件能说服老板把这个房产税给交了

老师下午好！ 请教一个工作中的问题，就是我们公司股东在变更股权，然后需要资产评估，但我们公司的资产没有土地使用权、房屋等需要评估的资产，然后税务局说可以不做资产评估，但要出一份情况说明，我不知道怎么写这个说明？请老师指教

老师你好，是这样子的，就是杨某这个人呢，他跟他们村里签一份协议，有偿使用村里集体用地，约定他使用这块地也是由他这个人来交房产税等相关税费的。后来杨某又把这块土地转让我司的法人使用，杨某，我司法人和村委三人签了一份承包合同，村委明确表示不承担税费，然后杨某和我司法人没有约定房产税和土地使用税谁交付，然后过今年我司在那块地建立仓库办公楼，现在是每个月我司给村里缴纳租金，然后税务局要求缴纳房产税和土地使用税，请问是谁缴纳？