一般纳税人还是小规模,什么时间取得的房屋?
请问,公司自有厂房,平时交纳房产税和土地使用税,现在把其中一部分出租给其他单位了,那我交纳的税有什么不一样
1.2020年2月,甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租,租赁期为6年,每年年末支付租金288万元。2020年12月5日,两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元,至2020年12月5日,该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元,能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理?
2020年2月,甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租,租赁期为6年,每年年末支付租金288万元。2020年12月5日,两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元,至2020年12月5日,该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元,能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销
企业每年开房租发票出去,现在税务局让补房产税,是按照租金的百分之12补吗?但是我们是二房东,房东祝给本公司,本公司租给其他公司,这种情况是不是不需要给房产税呢?(土地使用税吗),如果原房东没有交过房产税和土地使用税,我强行让我们按照他转租给我们的租金帮他交吗
2020年1月,甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地,并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。2020 年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房于 完工交付使用时开始起租,租赁期为6年,每年年末支付租金288万元。2020年12月5日,两栋厂房同时完工达到预定可使用状 态并交付使用。该土地使用权的成本为900万元,至2020年12月5日,该土地使用权累计计提摊销16.5万元;两栋厂房的实际造 价成本均为1 200万元,能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。 甲公司应作账务处理如下:
借 合同履约成本-间接费用 差旅费100 进项税13 贷 备用金113 A项目 23年分录,现在需要把这个改成另外一个B项目备用金,现在备用金的调整分录 借 备用金A项目-113 贷 备用金B项目113
法人的个人卡,给临时工发了很多工资,也没申报个税,现在补做费用申报个税,收入该怎么解释合规?
个人转让上市公司股票是否需要缴纳增值税以及个人所得税。 企业转让上市公司股票是否需要缴纳增值税和企业所得税。 取得上市公司股息红利所得。个人是否需要缴纳个人所得税?企业是否需要缴纳企业所得税。
企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的,企业每一计算期不得扣除的借款利息=该期间借款利息额×该期间未缴足注册资本额÷该期间借款额 公式对么,看不懂,能举例么
A公司卖给B公司10块钱的东西.且垫付了运输费2块钱 借 应收账款B 10 其他应收款B 2 贷 主营业务收入8 销项税2 后来B公司给了部分的货款和运输费一共11块钱.余款未付 会计分录怎么写
老师为什么净利润金额较大不能表明企业具有较强支付能力上呢,谢谢老师
老师,这个题的计息期利率不是r/m吗,m是4,为啥答案是50/5000
老师,批发行业企业所得税税负是多少
老师这道题中的计划生产能力不是用不上吗,不是以实际产量来算,我不太懂,请老师帮我解答一下
之前有人借款打进来了,现在不还借款到他的账号,打另外一个人的户头,我要怎么备注?
一般纳税人,22年23年自建厂房,24年开始出租
80,如果是含税的 80÷1.09×9%是销项税额 有对应的进项可以用进项抵扣 附加税等于缴纳的增值税是× 12% 小型微利企业减半 印花税 80÷1.09×千分之一小型微利企业减半 房产税80÷1.09×12% × 70%小型微利企业减半 土地使用税还是按照面积乘单价, 企业所得税,根据利润小型微利企业5%的税率
不是小微企业
对应的进项是指什么,有建造厂房施工方和建造材料的进项票,还有购买原材料人工费的进项票,可以抵扣吗
房产土地每年已经交过按照房产建造费,面积,交过房产土地税了,厂房出租还需要再交一次按照租赁面积的房产土地税吗
那你按照上面的税率来就行,我都是写的原税率,不是减半之后的 成本是你们房屋折旧费 进项税额是买房的专票 是生产办公用的就可以抵扣。
房产税按照房屋不含增值税的金额来缴纳,不按照原值。土地使用税已经交过了,按照使用面积来,不用重复交。
那意思就是房产税和土地税只需要教一遍,不需要交两次是吧?
你好是 不需要重复缴纳
那每年交房产土地税的时候,需不需要区分自己使用的面积和租赁出去的面积,还是我像以前一样,按照全部面积计算交税
是的 是这个意思的
不好意思,我没明白,是不用区分按以前一样交就行,还是需要区分开,按照租赁价不含税金额交房产税,按照租赁面积*租赁单价交土地税
不管出租还是自用,都是按照面积乘以单价,它不需要区分的。具体的哪里不明白,它是根据面积来的。你即使闲置的是你单位的,你也得交,不是吗?你出租出去的也得按照面积交。
那就是不用管是自用还是租赁出去,我都按照以前一样交房产土地税,然后开发票以后,再根据发票金额处理销项税,附加税,印花税,所得税就行了,对吧
还有房产税的 房产税计算不一样
哪里不一样
租赁出去按不含税收入缴纳 不出租的话按房屋原值 税率不一样 12% 1.2%
房产税之前写错了 80/1.09*12%
那就是按照我原来的房产税原值-出租价80按1.2%交每年的房产税,再按照租赁价80/1.09*12%交租赁房产税,交两笔,对吧
对的是的,是这么做的