老师，您好！咨询你一个房产税问题，我们租赁别人的厂房改造之后，我们出租，我们给他们支付租金，但是他们给我们开票，没有开对，税务局现在比对出来我们只有销项，没有进账，让我们缴纳房产税？你觉得应该我们缴纳吗

您好，根据规定，房产税一般由产权所有人缴纳，你们只是转租方，不是厂房产权所有人，也没有提到产权人不在当地、产权未确定或有租典纠纷等特殊情况，所以不该由你们缴，发票问题和房产税纳税义务没关系，你们可以找税务局说明情况，提供租赁合同等证明，同时让出租方重开发票。

当时签订合同，也签订错误了，签订成咨询服务费，但是我们转账备注的是租赁费

 您好，合同错写成咨询服务费但转账写了租赁费，这事儿更说不清楚了，赶紧跟出租方商量重新签个正经的租赁合同，写明是厂房租赁，让他们按新合同开租赁费发票，拿着这些去税务局说清楚实际是租厂房，这样更能证明你们不用交房产税。

老师，如果按照从租租赁，要是真的我们缴纳，更划不来了。我们租赁90万，按照九十万缴纳，他们和下游签订合同比如70万，那就是按照70万从价缴纳，对吗？

 您好，不对，从租交房产税是按租金算的，你们租进来花 90 万，真让你们交就按 90 万算；从价交是按房子本身价值算的，跟租金没关系，也不是按 70 万算，而且这事儿本来就不该你们交，是产权人交的。

好的，谢谢老师