我想咨询一下，我公司这边有个工抵协议，甲方（建设单位），乙方（发包方）丙方（承包方为我公司），丁方（抵款房租所有权人），其中甲方，乙方，丁方实际为一个老板，三个公司，现在需要丁方给我公司开具房产的发票，我公司作为固定资产入账，但是由于时间比较长，对方开票肯定是按现在的市场价来给我们开票，对于我们来说，房产严重贬值，但是对方有考虑到金额比较大，4000多万，想着给我公司开一部分房产5%，还有一部分装修费，具体税率不知道，同时我公司需要给其他两家甲方和乙方开具2400多万和340多万的工程款发票9%的税率，现在我公司需要和对方谈判，站在税务的角度怎么做谈判，还有房租贬值账务该怎么处理

那对方房屋所有权人给我们开票是按正常的合同开票，还是按照目前房屋的市场价开具呢？

按市场价开的，都按市场价，就是房管局一个系统，那个系统测算是多少钱就按多少

还有就是我们需要给对方开具金额是2452526元和33998692元，实际他们给我们开具的金额为35192360元（结算金额为44213773元，已开具的部分发票）

按房管局的发票拿着去税局窗口测算税费

我公司给对方开具的发票金额肯定比对方开给我们的金额要大，然后怎么处理或者用什么方法可以让我公司少交税，因对方的开票税率5%，我方开票金额9%