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老师好,房产税计税依据需要计算土地的原值嘛?

2025-07-28 15:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-28 15:37

你好,是的,是需要的。

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快账用户1749 追问 2025-07-28 15:38

土地的原值包括契税,相关税费吗

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齐红老师 解答 2025-07-28 15:41

你好,是的,是包括的了。

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快账用户1749 追问 2025-07-28 15:50

交房产税的时点是取的房产证,还是什么时点缴纳?

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齐红老师 解答 2025-07-28 15:50

你好,一般都是按房产证。

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快账用户1749 追问 2025-07-28 15:55

未取得房产证的话,就可以不交房产税是吧

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齐红老师 解答 2025-07-28 16:01

你好,税务局可以核定,让你交。 或者是出让方交。

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你好,是的,是需要的。
2025-07-28
房产税计税依据需要加土地价值
2025-03-10
您好,这个是属于当时购入的哈
2022-12-02
房产税是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括;产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,以实际占用的土地单位面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。 对纳税人作了如下具体规定:1. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;2. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;3. 土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 4. 对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税。 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税:以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
2020-11-04
房产税计税依据通常只针对房屋本身价值,不包含土地价值。
2024-09-05
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