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养殖鹅合作社,建设的养鹅房,有700万建设费,但办不了房产证,账上入了固定资产,请问这个房产需要缴纳房产税吗?

2025-07-31 10:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-31 10:34

农村的房产不需要交房产税,关键是你的房子坐落位置?

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快账用户4427 追问 2025-07-31 10:38

只看坐落位置吗?不看是否属于经营养殖,是这样吗

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快账用户4427 追问 2025-07-31 10:40

农村房那能税前折旧吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 10:44

是的,房产只看坐落位置,是城市或者工矿区就要交,要折旧的

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快账用户4427 追问 2025-07-31 10:47

养殖鹅农村建房,没购建的发票,折旧不能税前扣除是吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 10:49

是的,没发票折旧不能税前扣除

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快账用户4427 追问 2025-07-31 11:12

实际就是养鹅棚,如果不是农村也要缴纳房产税吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 11:18

● 房产需直接用于农林牧渔业生产(如养殖牲畜、种植等),且位于农村或城镇非征税区。 ● 农副产品加工、办公及生活用房需单独缴纳房产税

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快账用户4427 追问 2025-07-31 11:53

办公室会议室都是这种彩钢瓦的临时用房,算房产?要交房产税吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 11:54

首先,你是农村的房子不交。是城镇的不管什么用房都要交

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快账用户4427 追问 2025-07-31 11:57

这边税管员说,只要是经营用房,不管农村还是城镇的,都要交房产税,我想问养殖鹅办公室是彩钢瓦临时房,也跟正常房一样吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 11:58

你叫专管员提供税法依据哈,房产税的征税范围叫他看看

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快账用户4427 追问 2025-07-31 15:33

合作社用于生产养殖的的搭建房,年度汇算清缴表固定资产折旧放在什么科目?

合作社用于生产养殖的的搭建房,年度汇算清缴表固定资产折旧放在什么科目?
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齐红老师 解答 2025-07-31 15:34

那个还是使用建筑物类

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快账用户4427 追问 2025-07-31 15:36

那用于养殖鹅的搭建房,不用交房产税。办公室和会议室要交房产税,那要报房产税金额跟固定资产原值不同,有关系吗?

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齐红老师 解答 2025-07-31 15:40

办公室和会议室的造价交房产税

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快账用户4427 追问 2025-07-31 18:53

那仓库房呢?需要缴纳房产税吗

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快账用户4427 追问 2025-07-31 18:53

也有少部分购进卖出的应税产品?

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齐红老师 解答 2025-07-31 20:41

都是一样的思路,要交房产税,只要不是直接用于农业生产

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农村的房产不需要交房产税,关键是你的房子坐落位置?
2025-07-31
你好,需要计入固定资产核算,需要补交房产税 
2022-07-19
需要交 房屋原值包含房屋的价值加装修费加上土地 地价及土地开发成本:房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对于容积率低于0.5的房产,需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。 房屋及附属设备:房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风等设备。 相关税费:房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税;采购的商品房或二手房,应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
2024-08-01
你好,之前应该是个体户的房屋吧 所有的发票都是开给个体户的。
2020-09-25
你好,同学。 你这总的是按差额部分,补提或冲销之前计提 的折旧 部分的
2020-07-14
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