老师好，厂房及办公区楼房建设完工转入固定资产核算后，是不是要缴纳房产税？依据就是账面价值吗？还有土地上分别建了库房，厂房和办公楼，按照实际使用面积分摊土地价款吗？那空余的道路及草坪这块土地如何核算？

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按净利润的10%计提盈余公积。有关业务如下： (1)在新时代商业街购买门面房300平方米，价款1200万元，增值税108万元，价税款以银行存款支付。门面房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。取得门面房当日就予以出租，转为投资性房地产。 (2)以银行存款购入一块期限为50年的土地，成本为840万元，并在这块土地上开始自行建造甲、乙两栋厂房，其实际造价分别为1400万元和1600万元。1年后完工交付使用。 (3)公司将当时完工的甲厂房经营租赁给大华公司，列入投资性房地产核算。已知甲厂房占地面积40%，按直线法摊销。 (4)租赁合同规定：甲厂房租赁期为5年，年租金为120万元。目前公司收到大华公司预付半年租金存入银行。厂房使用寿命30年，无残值，采用直线法计提折旧。

2019年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始建造两栋厂房。2019年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。2019年12月5日，两栋厂房同时完工。该快土地使用权的成本为900万元，至2019年12月5日，土地使用权已摊销16.5万元，两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用土地面积作为使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。请做出相关分录。关于这道题，土地使用权累计摊销的16.5万是计入到厂房成本了吗？投资性房地产的入账价值怎么算？

老师，我们自建厂房，2021年3月竣工领了房产证，3月转固定资产是根据发票金额来转，房子原值也是根据发票金额，这个月查账发现2017年竞买保证金120w还挂着其他应收款，土皮中标了会计没有把120w转入土地转让金，以及2021年4月到22年10月收到的工程发票130w还入在建工程，请问我现在把120w转让土地转让金无形资产待摊，补计提 房子原值是不是也增加这120w，然后把21年到3月到22年12月的房产税补了？ 竣工后工程款还有130w没付款也没开票，也没入房子固定资产，21年4月—23年1月陆续才开完工程票，那我转入房子固定资产是按收到发票时间来还是按竣工21年3月，如果补计提分录如何？ 上面的转入固定资产130w和120w土地转让金（无形资产）=250w的房子原值也更着增多，那我可不可以不把原值增加，不想补交房产税了，如果交，怎么样更省税？

老师好，厂房及办公区楼房建设完工转入固定资产核算后，是不是要缴纳房产税？依据就是账面价值吗？还有土地上分别建了库房，厂房和办公楼，按照实际使用面积分摊土地价款吗？那空余的道路及草坪这块土地如何核算？

老师，请教下初到一家工业园区小规模纳税人从事会计工作应该从哪里开始入手。该工业园区是由三个老板合伙买地盖了几栋楼建成厂房和一栋公寓楼出租，部分厂房由三个老板各自其他实体公司办公，剩下的出租，租户有公司和个人。会计负责园区的所有租金收入和物业、水电费等相账务处理。该工业园涉及房产税和土地税季缴，这两个税种的计算依据和计算公式是什么。会计上岗没有会计交接，所有表格、文档新会计不知道数据计算依据和来源，9、10月的账没做，7、8月的凭证没打印，这种情况下会计无从下手，老板要求3天查出前期项目有没有问题，该公司外账是代账公司做。这种情况新上岗的兼职会计该如何应对。