我们施工企业，工抵房，我们抵房协议也签，签订指定的名义个人，但是来发商会给二次更名的机会，目前由于没有人购买，所以未进行二次更名，财务账应收账款未做核销对吗 会计分录咋做

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师，刚入职一家建筑公司，主要业务是自己的资质让别人挂靠，之前的财务做账太乱，因为我自己也没有从事过这个行业所以也不懂她们做的到底对不对，麻烦老师解答下以下问题：1.图一图二是十二月坐的一个分录，说是给没有签订合同（就不签合同）的客户买了一个机器，九月开的发票，但是12月才收到票，然后在12月做的账，但是8月走私户给了3000，9月公户转了12000，我问为什么计入管理费用其他，之前财务说给不签合同的客户买的，不能入固定资产，而且固定资产也可以一次性计入费用，入固定资产还要计提折旧，没有必要，更何况所得税这部分管理费用的限额一直没有超过所以就计入到管理费用，我就是觉得这么做肯定不对，但我也不知道怎么调做到哪里麻烦老师指点下。问题二，图三以 她们的账务我看进项票直接就计入到主营业务成本了，不管是材料还是劳务公司的人工费等，原料不入库，成本票来了就直接计入主营业务成本，这么做我总感觉就不对，但挂靠业务这部分，被挂靠方怎么做账啊，麻烦老师解答下，谢谢

钟存老师好！目前我在公司遇到一个难题，就是公司前身是搞锰业的，在市里开发房地产，2007年成立挂牌房地产公司，而房地产总公司在县城，分公司在市里，成立时前前法人由于一直开发不起来，在2020年与前法人在合同上签订协议，受让方前法人买断买让方前前法人成立的公司股权5000万，因此公司法人2020年4月变更为前法人，前法人由于并不是一次付清5000万，总公司就一直没有将公章、财务章交到前法人手中。而前法人在任职期间就私自刻公章、财务章使用，在他任职期间也没有出纳、会计做账，一直自己来支付费用，包括办理分公司账户，公司从成立至今账务一直非常不完善，而且现在筹资筹建期，公司一直亏损，而前法人因没有钱支付拆迁户过渡费无力支撑，在2021年4月又将营业执照变更现法人接手。法人向总公司要20万承诺在7月15日支付拆迁户过渡费，总公司的会计到分公司后要求看合同协议和各种凭证整理，意思一直半回弄不完，如需急付过渡费，可以将钱打到分公司先支付，现老板就要求出纳在建行另行开分公司账号，将前法人之前个人在银行开户分公司账户不用了，可出纳去银行开账户时，分公司前法人名字还没变更现法人，所以开不了建行账

二、河北飞宇会计师事务所的张明和李辉两名注册会计师对宏达股份有限公司2015年度的会计报表进行审计，确定的会计报表层次重要性水平为300000元。审计外勤工作结東日为2016年3月15日，两人于2016年3月25日递交了审计报告。宏达股份有限公司2015年度审计前会计报表反映的资产总额为80000000元，股东权益总额为24000000元，利润总额为3000000元。张明和李辉发现宏达股份有限公司存在以下事项：(1）公司利润总额的65％位境外的4个于公司所提供，因受条件限制，注册会计师无法验证其子公司利润的真实性。(2）自2014年以来，公司受全球金融危机的影响巨大，且国家新出台的财政金融政策也对公司的生产经营在成了重大影响。公司已在报表附注中充分披露。(3)2014年末和2015年末，公司应收账款余额分别为12000000元和18000000元。公司进行坏账核算一直采用备抵法，但将其坏账准备计提比例由2014年的5％变更为2015年的3%。(4)2015年10月31日，公司清查盘点成品仓库，发现短缺价值400000元的Y产品，作了借记“待处理财产损溢”科目40000

二、河北飞宇会计师事务所的张明和李辉两名注册会计师对宏达股份有限公司2015年度的会计报表进行审计，确定的会计报表层次重要性水平为300000元。审计外勤工作结束日为2016年3月15日，两人于2016年3月25日递交了审计报告。宏达股份有限公司2015年度审计前会计报表反映的资产总额为80000000元，股东权益总额为24000000元，利润总额为3000000元。张明和李辉发现宏达股份有限公司存在以下事项:(1)公司利润总额的65%位境外的4个子公司所提供，因受条件限制，注册会计师无法验证其子公司利润的真实性。(2)自2014年以来，公司受全球金融危机的影响巨大，且国家新出台的财政金融政策也对公司的生产经营在成了重大影响·公司已在报表附注中充分披露。(3)2014年末和2015年末，公司应收账款余额分别为12000000元和18000000元。公司进行坏账核算一直采用备抵法，但将其坏账准备计提比例由2014年的5%变更为2015年的3%。(4)2015年10月31日，公司清查盘点成品仓库，发现短缺价值400000元的Y产品，作了借记“待处理财产损溢”科目