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老师我昨天问你的问题个人出租住房，房产税2%是不是不对啊
2025-08-11 17:11
2025-08-11 17:12
你好，个人出租住房，房产税4%，不是2%
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那出租商铺有什么区别
出租商铺，房产税没有优惠 ，12%，个税也没有优惠
那如果用核定征收的个体户能有优惠吗
这是个人出租，与是否有个体户，没有关系
老板刷到视频说用核定征收的个体户能把税率降到很低，就让我核实，因为她名下也有个体户
个人出租，与是否有个体户，没有关系
意思是把个体工商户经营范围增加租赁，然后可以作为个体工商户出租的房子
那是另外一个业务了，不影响个人出租时的税
如果这样操作税率有优惠吗
若个体户是核定征收或定期定额，增值税，个税会有优惠，但房产税没有
大概有什么样的优惠
按税局核定的征收率，交税
是定期定额8000以内免税
若月租金不超过8000元，可享受核定免税
那我能理解为出租住房没必要这样操作，出租商铺可以这样操作。但是个体没有租赁业务，是不是要去增加经营范围，会不会重新核定税种呢