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老师，我看到题目有说对个人出租住房，适用4%的税率征房产税什么意思的，不是12%和1.2%吗
2022-08-11 08:34
2022-08-11 08:34
学员你好，那是税收优惠，出租的税率是12%，个人的减按4%征收
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老师，个人的不是不征吗
自己住不征，出租要征收的
意思是自己买的房子出租也要交房产税？
每个月租金就那么一点点
是的，你的理解完全正确
老师，那出租适用12的税率指的是什么出租的
企业出租办公用房，个人出租商业用房的
老师，您能麻烦说全面具体些吗
企业的房子对外出租就是12%的税率，不管是什么用途的，个人的话如果买的有商铺，对外出租12%
老师，那我现在买的房子想出租，每个月收取租金2000块，怎么交税啊
增值税及附加税是免的，个税是（2000-800）*0.2 房产税=2000*0.04
个税为什么这么算的老师
个税按照租赁所得交
租赁所得怎么交啊
个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括： 1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除; 3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。