老师，我看到题目有说对个人出租住房，适用4%的税率征房产税什么意思的，不是12%和1.2%吗
学员你好，那是税收优惠，出租的税率是12%，个人的减按4%征收
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你好老师，房产税税率有两个：企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ；企业用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年，但居民个人出租房屋是租金的4%一年。老师是1.2%的税率是针对企业还是所有居民呢，每年都需要缴纳的吗
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Q
老师你看下这两个问题，第一个有2个月免租期，实际的租赁期限是10个月，这10个月计算房产税时为什么不是按照年化12%的税率考虑（50*12%*10/12）？ 下面这个对于这种出租的部分在计算房产税时到底是否要考虑年化的情况（1000*12%*10/12）
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老师，我看到题目有说对个人出租住房，适用4%的税率征房产税什么意思的，不是12%和1.2%吗
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一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢
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老师，刚刚税务局的打电话来提醒我们一个个体户申报房产税和土地使用税，本店是汽车维修的。我说为什么个体户也要申报房产税，他说你们经营的房子是租的还是自己的，我说租的，他说那要取得发票，没有取得发票就是漏报房产税了。。。还让我们申报，我们租的房子也要申报房产税吗？老师，我不明白这位税管员的意思是什么
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老师，个人的不是不征吗
自己住不征，出租要征收的
意思是自己买的房子出租也要交房产税？
每个月租金就那么一点点
是的，你的理解完全正确
老师，那出租适用12的税率指的是什么出租的
企业出租办公用房，个人出租商业用房的
老师，您能麻烦说全面具体些吗
企业的房子对外出租就是12%的税率，不管是什么用途的，个人的话如果买的有商铺，对外出租12%
老师，那我现在买的房子想出租，每个月收取租金2000块，怎么交税啊
增值税及附加税是免的，个税是（2000-800）*0.2 房产税=2000*0.04
个税为什么这么算的老师
个税按照租赁所得交
租赁所得怎么交啊
个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括： 1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除; 3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。