你好这里第二个是对的,按照出售占总体的比例

1.某地产开发公司(增值税一般纳税人),于2018年8月预售2017年7月开工尚未开发完毕的房地产项目,项目预计可供销售建筑面积20000平方米,当期销售16000平方米,开具普通发票,发票上价税合计1000万元,另外收取选号费100万元。开发项目总计向政府支付土地出让费400万元,支付拆迁户部分拆迁费100万元,均可以取得合法凭证。下列说法正确的有( )。(注意:土地价款包含拆迁户拆迁费,选号费作价外费计入销售额。当期可扣除的土地价款=支付的土地价款×(当期销售的面积÷可供销售建筑面积),这是收入与成本配比原则) A.当期允许扣除的土地价款500万元 B.该公司预缴税额19.09万元 C.该公司预缴税额30万元 D.该公司向机构所在地正式申报应纳税额63.64万元 这个怎么做呢
老师您好,请问房地产公司当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积)*支付的土地价款,其中支付的土地价款是应支付的土地价款还是实际支付的土地价款,谢谢
老师:你好,当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。这房地产项目可供销售建筑面积包含自持的面积吗?因为自持部分几年以后也是可供销售的。
老师,我们是房产公司,现在竣工验收了计算增值税,当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款,这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊?
你好,老师!我司房地产企业,项目只有一宗地块,分期开发,计划开发12栋楼,现已建5栋,3栋属于现房了,那么如何计算当期允许扣除的土地价款,房地产项目可供销售的建筑面积如何确定?
你好,想问下去年支付的房租,今年提前退租了,今年收到部分退款应该怎么做账
听说分包不可以开专票是吗
车间用的梯子,买来直接计入什么会计科目?
老师,最近发现前任会计25年3月一张发票品名A开成了B(2个品名极相似),客戶估计也没有注意到,实际A进价售价均小于B,现在跨年了要怎么处理呢?谢谢老师
有票需要做进项转出 怎么做的呢
老师 老板让我制定制度 出货要财务签字才能在系统做出库 前提是收到进项票,要开发票才能做出库,无票收入报得很少, 这样做有可能货已出 系统没做出库 这是违背业务实质的 我制定制度 那不是我背锅吗
你好。小规模 增值税免税怎么做分录
个税返还手续费怎么报增值税?
老师开出去的发票要和销售合同要对得上的吧,否则就是虚假交易?
我附加扣除都填进去那我工资部分最多可以报到多少可以不用交个税
是按当月开具带税率的发票销售额对应的建筑面积吗?
是的,你分析的是对的
你好,老师!麻烦帮忙看看增值税主表有问题吗?因预缴增值税,这次未抵扣完,附加税为负数。
这个申报时没问题的这样看
好的,谢谢
不客气祝你工作顺利