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老师好!请问房开企业,房子全部卖完,但资产负债表项目:存货还有3600万元,预收账款约1000万元,其他应付款4100万元,货币资金+应收账款470万元。 准备注销,不知如何做,谢谢!

2025-08-25 12:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-25 12:09

你好,你房子都卖完了,存货是一些什么呢

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快账用户2248 追问 2025-08-25 12:14

存货是建房的成本啊

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齐红老师 解答 2025-08-25 12:15

你好,我明白存货是建房的成本,我的意思是,你既然房子已经全部卖出去了,正常来说,成本应该结转完了,为什么还剩了几千万没有结转呢

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快账用户2248 追问 2025-08-25 12:22

因为公司有一大笔的拆迁,在我做之前,有些东西都没一直没定下来。也没有去做拆迁成本的预提。等2024年12月份全部如实入账后。2025年电子税务局又不能成本倒挂吗?按3000块一平做的预估结转嘛,但我们现在实际算到的话已经到了3200左右,但我现在如果补上去的话,那个报表不是倒挂吗? 担心您没有回复就用完了回答次数,请根据您的经验说下解决办法,谢谢!

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齐红老师 解答 2025-08-25 12:24

你好,这个你可以直接跟税务局去确认,因为你们实际有这么多成本,而且现在房地产行业不景气,倒挂也是正常。 电子税务局系统上只是会提示风险,这种情况需要跟税务局确认核实,按真实的数据申报就可以了。 另外,如果你以后提问怕出现用完了次数,你可以继续提问,问的时候就说,XX老师,刚刚那个问题,我还想继续问下,就不会有其他老师抢了

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快账用户2248 追问 2025-08-25 12:30

其他应付款4000多万的,怎么去处理啊?账上有没有可以支付的啊?

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齐红老师 解答 2025-08-25 12:30

你好,这个也要看是什么原因产生的。 是因为借钱来,然后亏损了导致的吗

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快账用户2248 追问 2025-08-25 12:34

就是7月份已经调过之后,错账就把它全部归在那个挂在往来上。 基本上是垫付的一些购的材料款,或者是股东自己直接从他的卡里打钱打到公户记帐。

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齐红老师 解答 2025-08-25 13:31

你好,这种最终如果是股东借款,可以不用还,可以注销。但是有的地方会要求做归还,如果不还,就计入营业外收入。然后注销。

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