演示账套

购买房屋契税怎么算的？

2025-08-25 12:47

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-08-25 12:48

同学，你好
应纳税额 = 计税依据 × 税率。
契税的金额和计算方法主要依据《中华人民共和国契税法》的相关规定，根据房屋的成交价格、面积、套数以及是否为家庭唯一住房等因素来确定。
在实际操作中，纳税人应根据当地税务机关的具体规定进行申报和缴纳。

快账用户7634 追问 2025-08-25 12:49

首套住宅怎么交，90平以上

齐红老师解答 2025-08-25 12:51

同学，你好
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1%2B9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1%2B9%)*1.5%=30000。