老师，固定资产转为公允价值模式下的投资性房地产，产生借方差额100万，计入公允价值变动损益，后续公允价值变动又产生50万公允价值变动损益，把这个房自耦卖掉，要把150万全转到其他业务成本吗
你好是的你说的是正确的
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老师，关于公允价值模式下如何处置投资性房地产 比如某投资房地产，2015年1月取得是1000万。 借，投资性房地产 成本1000万 贷，开发产品 1000万 2015年底，涨价200万 借，投资性房地产 公允价值变动 200万 贷，公允价值变动损益 200万 资产负债表日，需要结转损益。 借，公允价值变动损益 200万 贷，本年利润 200万 2016年，公允价值增加100万 借，投资房地产 公允价值变动 100万 贷，公允价值变动收益 100万 2016年卖掉房产，得钱1400万。 老师，处置时的分录怎么写，到资产负债表日本年利润如何结转，麻烦请写下分录
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Q
你好老师，投资性房地产转固定资产，我直接把公允价值变动改为公允价值变动损益好；还是直接进入投资性房地产-公允价值变动，之后再把公允价值变动转到公允价值变动损益里好
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Q
投资性房地产公允模式转入固定资产。投资性房地产—公允价值变动 计入 其他业务成本对不？那当初投资性房地产—公允价值变动 所对应的公允价值变动损益，在转入固定资产的时候计入哪里？
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Q
投资性房地产采用公允价值模式下转为自用房地产产生了公允价值变动仍然会使用公允价值变动损益这个科目吗？
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Q
公允价值下 投资性房地产转固定资产差额是公允价值变动损益 要冲减其他业务成本吗
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@郭老师@郭老师@郭老师@郭老师
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为什么书上写的固定资产转投资性房地产产生的公允价值变动损益不需要转到其他业务成本
出售时需要结转的这个是
什么，书上说不需要
只要结转变成成本模式后产生的公允价值变动
因为其他综合收益这里需要结转，比对这个也u需要的
1.为什么他没写需要转 2.投转非的公允价值变动损益需不需要转
需要。 固定资产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时产生的公允价值变动损益，在后续出售该投资性房地产时，需将其累计金额结转至其他业务成本，以完整反映该项业务的最终损益。 具体处理逻辑如下： 1. 转换时：若固定资产公允价值大于账面价值，差额计入“其他综合收益”；若公允价值小于账面价值，差额计入“公允价值变动损益”（影响当期利润）。 2. 持有投资性房地产期间：后续公允价值变动仍计入“公允价值变动损益”。 3. 出售时：需将转换时及持有期间累计的“公允价值变动损益”金额，全部结转至“其他业务成本”，同时也需将转换时计入“其他综合收益”的金额结转至“其他业务成本”，最终通过“其他业务收入”与“其他业务成本”的差额，体现出售业务的净损益。