老师，一般纳税人公司名下的房产，部分用于对外出租，公司能否自行开具租赁费发票？以及开票的税率是9%还是5%?需要缴纳的税款都有哪些，适用税率分别是多少？辛苦老师逐一解答一下

各位老师好想问下，我们是开发地产公司，出售的地下汽车位有一部分出租，地下汽车位的产权是我们开发商的，我们出租给业主，在税务上都需要缴纳哪些税？还有我们有自己的物业，如果把这些汽车位打包给物业，物业出租给业主，开发商给业主开个车位租赁成本发票，物业给业主开具车位租赁费发票和车位租赁服务费发票，两个公司哪个需要缴纳的税款多？感谢！

老师，我公司是一般纳税人的酒店，这个月出租场地给拍摄组2000元，如何开票给对方，适用多少税率？还有开票给客人，客人要开租车费，如何开票，税率是多少？（有时用车不是酒店的车，帮他们租车，没多收钱，他们把所有费用打给酒店，我们帮他们结一些外面费用）客人用了车，所以要开租车费，又只能以我们酒店名义来开，我们按多少税率来开，谢谢！

老师，我们领导个人有写字楼对外出租给公司，对方需要增值税专用发票。我想咨询一下他个人去税务局代开房屋租赁发票和注册公司开发票哪个交的税少？具体都需要缴纳哪些税？税率分别是多少？

请问一下如果公立医院对外投资一家公司，且百分之百控股，然后医院需要以“租赁”的方式来使用公司的房屋及设备用以医院经营，1.公司所收到的租赁收入需要缴纳增值税吗？2.或者说医院已经百分百控股这家公司了，还存不存在自己租自己的房子还需要上税这种说法？(公司实行小企业会计制度，医院实行政府会计制度)3.如果需要缴纳增值税的话，一般纳税人租赁不动产和有形动产的税率分别是多少呢？小规模纳税人租赁不动产和有形动产税率分别又是多少呢？4.公司只有租赁收入，无其他收入，除了缴纳增值税，房产税，土地使用税，印花税(财产租赁合同印花税、实收资本印花税)，还有其他什么税种需要上缴呢？盼望您的回复，谢谢！

老师您好，我公司买的车都在老板名下，为了合理报销加油费，准备和老板签订一份租赁协议，老板是不是需要去税局代开一份发票，同时老板需要缴纳的税有哪些，税率分别是多少