酒店，小规模，2025.12月租的村委会的集体的一栋商用（非住宅）楼，2026.2月现又转租给其他商户，请问要开房租租赁费发票，税收编码是什么，

宏润公司为非房地产开发企业，拥有自用的厂房、办公楼等房地产，还有10间平房作为门脸房山租给个体工商户，出租的平房按公允价值模式进行后续计量。20*1年3月31日又以银行存款7200万元购入一栋写字楼对外出租，租期2年，从4月1日开始起租。4月1日收到第一次租金60万元，存入银行，仍采用公允价值模式对该出租写字楼进行后续计量。20*1年12月31日，该写字楼的公允价值为7280万元，202年12月31日该写字楼公允价值为7260万元，20*3年3月31日，租赁期满，宏润公司将该写字楼收回，转为自用，当日写字楼公允价值7265万元。请根据以上信息，回答下列问题:1.上述宏润公司拥有的房地产中，哪些属于投资性房地产?那些不属于投资性房地产?(4分)2.投资性房地产的后续计量，有哪两种计量模式?宏润公司出租的写字楼能否按成本模式计量?为什么(11分)3.为宏润公司编制有关写字楼的会计分录(写出明细科日)(

东海公司，南航公司两个投资人决定合股投资8000万元经营一家商城，其经营范围主要为服饰，家用电器和日用百货，并开设一个冷饮店，以租入三层楼房一栋，其中一楼经营日用百货，二楼经营服装，家用电器，三楼为冷饮店。营业执照已办妥，准备开业。请为公司设计一套会计制度，监视前调查获得以下资料。公司名称为江河商城有限责任公司，已在银行开立账户，除两家和股投资外，还准备向银行贷款和吸收他人资金，但他人投资不作为股份，只作为长期应付款，按高于同期银行存款利率10%利息商城和冷饮店均需重新装修后方能开业，需购入收款机，货架，柜台，音响设备，桌椅等设备，输车辆冷饮店的收入作为非主营业务收入处理。商城购销活动中，库存商品按售价记账，可以赊购赊销。故请的安保保洁人员若干人每月按计时工资计发报酬，奖金视营销情况而定，房屋按月缴纳租金，按规定缴纳增值税，所得税，城市维护建设税和教育费附加税率按国家规定执行。我是公司要求管理费用，销售费用等共同费用应在商场和冷饮店之间按比例分摊利润，要按商场和冷饮店分分别计算税后利润，按规定提取公积金。问题与任务：江河商城有限责任公司应如何设计会计科目？

11.如何利用消费税税率的特点对消费税进行筹划？12．简述进口货物完税价格的纳税筹划思路。13.如何利用关税纳税时间进行税收筹划？练习题工：就一般的税人企业原来与客户签订合同金额为10万元，付款期限为30天，5方可在20天两什款。将给于对方2%的折扣，即2000元。谐问该纳税人应如何进行筹划？，集苦瓜茶广系增值税小规模纳税人，适用征收率为3%。该苦瓜茶厂为了在该叶市场上打开销路，与一家知名度较高的茶叶商店协商，委托茶叶店（以下简称茶庄销苦瓜茶。在浴谈中，他们過到了困难：该茶庄为增值税一般纳税人，适用增值税及9%。由于苦瓜茶厂为小规模纳税人，不能开具增值税专用发票，这样，苦瓜茶厂台税税负将达到9%。现在双方有以下两种方案可供选择：方案工：苦瓜茶厂以每市斤250元的价格（含税）委托茶庄代销，茶庄再以400元的价格（含税，对外销售，其差价作为代销手续费。（预计每年销售1000斤芒方案口：茶庄与茶厂签订租赁合同，茶厂直接在茶庄销售苦瓜茶，仍按价差400=（1+9%）=1000×250=116972.48（元）作为租赁费支付给茶庄。试分、练习题不一败利份人企业京米与各厂金以百13的一方可在20天内付款，将给子对方2%的折扣，即2000元。请问该纳税人应筹划？三系普瓜茶厂系特值我小规校特税人，道用征收率为3%。该苦瓜茶厂叶市场上打开销路，与一家知名度较高的茶叶商店协商，委托茶叶店（以销苦瓜茶。在洽谈中，他们遇到了困难：该茶庄为增值税一般纳税人，适广9%。由于苦瓜茶厂为小规模纳税人，不能开具增值税专用发票，这样，克税税负将达到9％。现在双方有以下两种方案可供选择：方案1：苦瓜茶厂以每市斤250元的价格（含税〉委托茶庄代销，青400元的价格（含税）对外销售，其差价作为代销手续费。(预计每年销售方案I：茶庄与茶厂签订租赁合同，茶厂直接在茶庄销售苦瓜茶，仍400=¢1+9%-1000×250=116972.48（元）作为租赁费支付给茶庄。试分析上述两种方案对茶厂和茶庄收益的影响。3.某牛奶公司是增值税一般纳税人，该公司的进项税额主要包括两农民个人收购草料，可以抵扣9%的进项税额，二是公司水电费和修理费定可以抵扣进项税额。与销项税额相比，这两部分进项税额数额较小，致负较高。为了减经税负，公司采取了筹划方案：将整个生产流程分成饲养工厂，饲养场和牛奶加干场均宝行油与这做

老师，请教下初到一家工业园区小规模纳税人从事会计工作应该从哪里开始入手。该工业园区是由三个老板合伙买地盖了几栋楼建成厂房和一栋公寓楼出租，部分厂房由三个老板各自其他实体公司办公，剩下的出租，租户有公司和个人。会计负责园区的所有租金收入和物业、水电费等相账务处理。该工业园涉及房产税和土地税季缴，这两个税种的计算依据和计算公式是什么。会计上岗没有会计交接，所有表格、文档新会计不知道数据计算依据和来源，9、10月的账没做，7、8月的凭证没打印，这种情况下会计无从下手，老板要求3天查出前期项目有没有问题，该公司外账是代账公司做。这种情况新上岗的兼职会计该如何应对。

酒店，小规模，2025.12月租的村委会的集体的一栋商用（非住宅）楼，2026.2月现又转租给其他商户，请问要开房租租赁费发票，税收编码是什么，