老师，我们是非盈利组织，组织行业内的企业大约10家搞活动，收入费用由我单位核算，我单位收取各个企业活动收入的1%做服务费，活动的收入费用归个各个企业，我单位是代收代付，活动前期按参与大小收取各个企业一定比例的费用活动款，用于支付活动费用，现在有个问题，费用有很多种，不同的费用我分配给不同企业直接让第三方开具企业发票，（给企业发票的分配不是按照各个费用都平均分配，而是按企业缴纳的费用款金额一致分配，这个企业有可以是给这个费用，这个企业有可能是另一个费用大发票）可是有一些是没有办法开具企业发票的，比如转账手续费，人员劳务费用，这些怎么办了

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• 老师您好我想问一下公司名下有房产是在2023年买的，北京的公司，这个公司名下的房产2023年买花了77万，我还未入账因为它这个房产买来是为了升值了再卖，我想问老师这个房产我现在还可以正常入账提折旧吗，从2026年1月开始入账提折旧吗，这个房产比如现在不是房子掉价了吗，比如说77万买的，等到卖的时候买家给50万，我还用交税吗，比如房子77万买的，卖价是88万，需要交税吗，意思就是低价卖也是需要交税，高价卖也要交税吗

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