建筑企业因开发商无力支付工程款，双方协议开发商用房屋抵工程款，在建筑企业角度，企业所得税是否适用递延5年纳税政策？

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元

某建筑公司为增值税一般纳税人,从事建筑、安装、装饰等多业经营,7月发生如下业务。(1)承包本市一家工厂的厂房建设工程,本月全部完工。建设施工合同中注明工程总价款为3000万元,另外得到对方支付的提前竣工奖200万元。建筑公司购进用于改造工程的材料,取得增值税专用发票,发票上注明的含税金额为1080万元。(2)承包外市一家制药厂厂房改造工程,当月竣工结算,工程总价款为4500万元,发生分包支出800万元,取得分包企业开具的增值税专用发票。(3)承包一家商场的装饰工程,工程主要材料由商场提供。完工后向商场收取人工费20万元、管理费5万元、辅助材料费7万元(4)将一处闲置办公楼对外出租,当月取得租金收入10万元。

我司(A)拟从一家国企(B)租赁厂房，B自建厂房，A在厂房建成后装修。后为赶工期，A与B协商，由B将装修一起做了，AB签代建协议，B再通过招投标找承包商C来做，A向B支付装修费和管理费。问：因为B说自己无法开建筑类发票，导致A无法领取政府补贴，这个问题如何解决。能否三方签署委托付款协议，由A直接向C付款，然后C直接向A开建筑类发票，这是否合规，是否涉及虚开增值税发票？

(5)商品楼甲座工程完工，工程结算价款10900000元，取得增值税专用发票，注明价款10000000元，增值税税额900000元，经审查第一建筑公司的“工程价款结算单”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)销售商品楼甲座中的10套房屋，建筑面积合计1200平方米，单价每平方米270元(含增值税)，开具增值税专用发票，取得房款存入银行。(7)商品楼乙座发包给第二建筑公司，合同价款14715000元(含增值税)。工程完2结算后取得增值税专用发票，注明价款13500000元，增值税税领1215000元，原预付991000元，经审查“工程价款结算单”后，同意支付剩余工程款。(8)商品楼乙座竣工，结转开发产品成本。为安置动迁居民，将其转为周转房。(9)月末计提周转房乙座的摊销额，月摊销率为0.2%。(10)两年后公司将周转房乙座作为商品房对外销售，取得房款49050000元(含增税)存入银行，并开具增值税专用发票。问题:请你以该公司会计的身份，处理上述经济业务。[分析提示](1)可按单项工程确定核算对象。(2)土地开发费和配套设施费可按建筑面积分配。(3)先计算