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房开企业开发项目的外网施工费和市政配套费属于开发成本的哪一类啊?

2025-09-03 06:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-03 06:41

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齐红老师 解答 2025-09-03 06:44

房开企业开发项目的外网施工费和市政配套费,均属于开发成本中的“基础设施费” 范畴。 基础设施费是指开发项目在开发过程中发生的各项基础设施支出,主要用于项目区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施等的建设费用。 外网施工费(如外部给排水、供电、供暖等管线施工)和市政配套费(按规定向政府缴纳的市政公用设施配套费用),均属于为项目提供基础配套条件的支出,符合“基础设施费”的定义,应计入该明细科目核算。

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快账用户6956 追问 2025-09-03 07:43

这个市政配套费属于为zhengfu代收的费用吧? 是否构成房价的一部分呢?

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齐红老师 解答 2025-09-03 07:44

市政配套费通常不属于政府代收费用,而是房地产开发企业为获取土地开发资格、完善项目周边市政设施(如道路、供水供电管网等)向政府缴纳的专项建设费用,由房企自行承担(部分城市可能通过合同约定分摊,但本质非 “代收”)。 市政配套费构成房价的一部分:房企缴纳的市政配套费属于 “开发成本”,会纳入项目总成本核算,最终通过房价收回这部分支出,因此是房价定价的重要成本基础之一。

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快账用户6956 追问 2025-09-03 08:31

市政配套费属于土地增值税清算时,是在取得土地使用权所支付的金额中进行扣除还是在其他成本里扣除啊?

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齐红老师 解答 2025-09-03 08:35

土地增值税清算时,市政配套费不在 “取得土地使用权所支付的金额” 中扣除,而是计入 “房地产开发成本” 下的 “基础设施费” 科目扣除。

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你好,房地产开发企业交的市政配套费放在 开发成本——公共配套设施费 明细科目
2020-09-01
 市政配套实施费是属于开发商缴纳
2023-05-11
是的,室外配套工程费记开发成本公共配套设施费
2022-05-10
这个他实际上都是属于那个,呃拆迁补偿费,只说你在补偿的时候,你要区分一下,他具体是属于那个市政的配套费用还是基础设施,基础设施你就可以把理解为是a小区内的大寺镇的配套费用,主要是就是一些小区边缘的。
2022-11-26
同学你好 是属于配套设施 基础设施费:指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 配套设施费:指在开发小区内发生,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
2020-11-04
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