房地产开发企业的往来科目需要分成项目一期和二期嘛？房地产开发企业的车位属于什么，属于公共配套设施嘛？怎么入账？房地产地产开发企业的商铺，住宅，公寓，别墅怎么区分入账？

4、A房地产开发企业位于某省会城市，开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元，其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)，其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元，房屋竣工后将其出售，取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。

房地产开发企业的往来科目需要分成项目一期和二期嘛？房地产开发企业的车位属于什么，属于公共配套设施嘛？怎么入账？房地产地产开发企业的商铺，住宅，公寓，别墅怎么区分入账？

房地产开发企业，从另一家房地产开发企业收购了一批小区车位，用于销售给小区业主，想问一下收购时怎么入账，这批车位要记到资产里面的那个科目？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？