以公允价值为2 000万元的办公大楼偿还公允价值为2 000万元长期借款为什么不属于非货币性交换

以公允价值为420万元的其他权益工具投资换入戊公司公允价值为390万元的一台设备，并收到补价30万元，这个属于非货币性资产交换么？

非货币性资产交换6-6甲公司以一项长期股权投资与丙公司的交易性金融资产、一台设备和一项专利权进行交换。长期股权投资的公允价值为190万元，账面价值为180万元。交易性金融资产公允价值为100万元，账面价值90万元，包含公允价值累计变动10万元；设备原价120万元，已计提折旧60万元，计提减值准备10万，公允价值60；专利权原价60万元，计提摊销30万元，公允价值为40万元。甲公司支付补价10万元。

非货币性资产交换6-6甲公司以一项长期股权投资与丙公司的交易性金融资产、一台设备和一项专利权进行交换。长期股权投资的公允价值为190万元，账面价值为180万元。交易性金融资产公允价值为100万元，账面价值90万元，包含公允价值累计变动10万元；设备原价120万元，已计提折旧60万元，计提减值准备10万，公允价值60；专利权原价60万元，计提摊销30万元，公允价值为40万元。甲公司支付补价10万元。

非货币性资产交换6-6甲公司以一项长期股权投资与丙公司的交易性金融资产、一台设备和一项专利权进行交换。长期股权投资的公允价值为190万元，账面价值为180万元。交易性金融资产公允价值为100万元，账面价值90万元，包含公允价值累计变动10万元；设备原价120万元，已计提折旧60万元，计提减值准备10万，公允价值60；专利权原价60万元，计提摊销30万元，公允价值为40万元。甲公司支付补价10万元。

2×22年12月31日，甲公司与乙公司签订租赁协议，于当日起将自用办公楼出租给乙 公司使用，甲公司将该办公楼划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量。当日， 该办公楼的原值为10 000万元，已计提折旧20年，每年计提折旧额为100万元，与税 法一致。当日，该投资性房地产公允价值为12 000万元，2×23年12月31日该办公楼 的公允价值为12 500万元。不考虑其他因素，该投资性房地产2×23年12月31日的计 税基础是（ ）万元。 A.7 900 B.8 000 C.12 000 D.12 500