老师，租赁负债向前任租户支付的款项和给房地产中介佣金都不计入使用权资产吗？

.甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个怎么计算

甲公司于2021年1月1日从乙公司租入台设备作为使用权资产核算,租赁期限为3年,设备租金为每年40万元,于每年年末支付。甲公司为获得该设备向其前任租户支付款项2.5万元,向促成此项交易的中介支付佣金手续费等0.5万元。作为对甲公司的激励,乙公司向甲公司补偿了0.5万元佣金。假定不考虑其他因素,租赁内含利率为7%,[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163],甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为()万元。A.107.472B.107.742C.104.97D.120

甲公司于2021年1月1日从乙公司租入台设备作为使用权资产核算,租赁期限为3年,设备租金为每年40万元,于每年年末支付。甲公司为获得该设备向其前任租户支付款项2.5万元,向促成此项交易的中介支付佣金手续费等0.5万元。作为对甲公司的激励,乙公司向甲公司补偿了0.5万元佣金。假定不考虑其他因素,租赁内含利率为7%,[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163],甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为()万元。A.107.472B.107.742C.104.97D.120

甲公司于2021年1月1日从乙公司租入台设备作为使用权资产核算,租赁期限为3年,设备租金为每年40万元,于每年年末支付。甲公司为获得该设备向其前任租户支付款项2.5万元,向促成此项交易的中介支付佣金手续费等0.5万元。作为对甲公司的激励,乙公司向甲公司补偿了0.5万元佣金。假定不考虑其他因素,租赁内含利率为7%,[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163],甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为()万元。A.107.472B.107.742C.104.97D.120

甲公司于2021年1月1日从乙公司租入台设备作为使用权资产核算,租赁期限为3年,设备租金为每年40万元,于每年年末支付。甲公司为获得该设备向其前任租户支付款项2.5万元,向促成此项交易的中介支付佣金手续费等0.5万元。作为对甲公司的激励,乙公司向甲公司补偿了0.5万元佣金。假定不考虑其他因素,租赁内含利率为7%,[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163],甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为()万元。A.107.472B.107.742C.104.97D.120